Какой документ подтверждает ваше право на владение квартирой — свидетельство о регистрации или выписка из ЕГРН — — Аварийно-экпедиционная служба ЕГРН? Разберитесь в документах на недвижимость.
Выписка из ЕГРН и свидетельство о государственной регистрации: в чем разница?
Здесь необходим элементарный здравый смысл.Заказывайте выписку из ЕГРНкаждый раз, когда совершается сделка с недвижимостью. Так, оформление договора аренды предполагает регистрацию передачи квартиры арендатору. Например, крайне нежелательно узнавать о наличии ипотеки на квартиру только при регистрации перехода права собственности. Безопасность покупателя при покупке, наследовании и дарении имущества также гарантируется только проверкой выписки из ЕГРН с датой из УП.
В этой статье:
Выписка о переходе прав содержит информацию о том, кто ранее владел квартирой или землей, а также документы, подтверждающие смену собственника. История регистрации прав на недвижимость хранится в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Ранее эта информация вносилась в реестр прав (ЕГРП), и владелец получал бумажный документ о праве собственности. Однако в 2017 году ЕГРП стал частью ЕГРН, а свидетельства были заменены выписками из реестра.
Примечание: Данные о переходах прав собственности регистрируются в Росреестре с 1998 года. Более ранние данные находятся в региональном архиве БТИ и могут быть получены только от собственника.
Что дает выписка из ЕГРН о переходе прав на имущество?
Этот документ полезен для собственников, покупателей, нотариусов и судебных приставов. Далее рассматривается, при каких обстоятельствах может потребоваться котировка.
Собственник.
Использование выписки из ЕГРН поможет вам доказать покупателю, что квартира находится в вашей собственности, и быстрее завершить сделку.
Если вы планируете взять кредит или ипотеку в банке, вам также потребуется предоставить информацию из ЕГРН о предыдущем владельце квартиры.
Покупателю.
Получение выписки о переходе права собственности до покупки квартиры гарантирует, что вы
Эта информация помогает снизить риск при покупке квартиры.
Нотариусы.
Информация о правильном владельце требуется не только при оформлении сделки с недвижимостью у нотариуса, но и в тех случаях, когда
Для расчета суммы налога на наследство нотариус может запросить в Росреестре информацию о кадастровой стоимости квартиры.
Душеприказчик.
Если необходимо установить, какое имущество принадлежит физическому (или юридическому) лицу, судебный пристав также может запросить выписки из ЕГРН.
Что включает в себя эта оценка передачи прав на собственность?
Выписка содержит информацию обо всех бывших и нынешних владельцах, а также документы, на основании которых право собственности переходит от одного лица к другому.
Этот документ состоит из трех частей
Как получить информацию из ЕГРН о переходе прав
Сведения из ЕГРН можно получить как в печатном, так и в электронном виде (Приказ Минэкономразвития России № 968 от 23 декабря 2015 года). Для этого необходимо направить запрос в Росреестр одним из следующих способов.
К заявлению необходимо приложить документ, удостоверяющий личность, и дополнительные документы, подтверждающие право на получение информации ограниченного доступа. Перечень лиц, которые могут запрашивать такие сведения в ЕГРН, установлен ч. 13 ст. 62 Федерального кодекса. 218-ФЗ от 13 июля 2015 года.
Чтобы заказать информацию о переходе прав через интернет, достаточно ввести адрес объекта на портале www. rosreestr. ru, www. gosuslugi. ru или в специальном онлайн-сервисе (например, Контур.Панорама). Электронная заявка заверяется специальной цифровой подписью.
После подачи заявления вы получите квитанцию на оплату государственной пошлины. Стоимость квитанции зависит от способа ее получения: от 250 рублей. — Для электронных документов: от 400 рублей. — Для бумажных документов.
Проверка сделок с помощью сервиса Expert-Check.
Мы собираем информацию о владельце и объекте недвижимости и даем рекомендации по рискам. Услуга доступна и для корпоративных клиентов.