Собраны самые важные документы на тему Приобретение земельного участка иностранцем: нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и другие материалы.
- Процесс покупки земли:
- Акт приема-передачи земельного участка для договора купли-продажи
- Выкуп земельного участка из аренды
- Договор купли-продажи здания и земельного участка
- Договор купли-продажи с задатком
- Договор купли-продажи будущей вещи — земельного участка
- Показать все
- Процесс покупки земли:
- Акт приема-передачи земельного участка для договора купли-продажи
- Выкуп земельного участка из аренды
- Договор купли-продажи здания и земельного участка
- Договор купли-продажи с задатком
- Договор купли-продажи будущей вещи — земельного участка
- Показать все
Формы юридических документов
Юридическая практика
Краткий обзор судебных решений за 2022 год: Статья 15 «Собственность на землю граждан и юридических лиц» ЗК РФ «Поэтому, п. 3 ст. 15 ЗК РФ четко определяет публично-правовой запрет на приобретение земельных участков иностранными гражданами в приграничных зонах.»
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Земельный участок как недвижимость в России и за рубежом
(Тоточенко Д.А.)
(«Нотариус», 2019, N 2) Необходимо отметить, что подобные ограничения существуют не только в российском законодательстве. В Италии, например, есть ограничения на покупку земель сельскохозяйственного назначения иностранными гражданами. В Египте иностранные граждане могут приобрести земельные участки, но их площадь ограничена 4 тыс. кв. м и они не должны располагаться на исторических или памятных местах.
Нормативные акты
Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ
(ред. от 13.06.2023)
«О землях сельскохозяйственного назначения» Иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в доле которых иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства составляют более 50%, могут иметь земельные участки только в аренду, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом от 1 мая 2016 года N 119-ФЗ «О землях в Арктике, Севере, Сибири и Дальнем Востоке России и изменениях в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
Покупка земельного участка: риски и особенности сделки с иностранными гражданами
Приобретение земельного участка у иностранного гражданина может сопровождаться риском не получения права собственности из-за недостаточности документов и разрешений. Также возможны сложности с регистрацией права собственности из-за особенностей российского законодательства. При любой сделке с иностранными гражданами необходимо внимательно изучать предоставляемые документы и юридические аспекты сделки, а также проконсультироваться с профессиональными юристами.
Ответов: 4612 Рейтинг: 10
Приобретение земельного участка у иностранного гражданина требует выполнения определенных формальностей, включая следующие юридические процедуры:
- Заключение письменного договора купли-продажи на русском языке с нотариальным заверением.
- Наличие свидетельства о регистрации земельного участка в Росреестре, подтверждающего права собственности.
- Получение сведений о возможных ограничениях на продажу земли иностранным гражданам в соответствующем регионе.
Необходимо учитывать риски, связанные с такими сделками, включая проверку прав продавца, отсутствие обременений на участке и другие аспекты.
Также важно учитывать различия в законодательстве регионов России относительно продажи земли иностранцам.
Перед совершением сделки рекомендуется консультироваться с юридическими специалистами для минимизации юридических рисков.
Ответов: 4612 Рейтинг: 10
- Статья 1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»
- Статья 1 Федерального закона от 18.07.2006 N 118-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с принятием Федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части уточнения порядка приобретения иностранными юридическими и физическими лицами прав на земельные участки в Российской Федерации»
- Статья 2 Федерального закона от 18.07.2006 N 118-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с принятием Федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части уточнения порядка приобретения иностранными юридическими и физическими лицами прав на земельные участки в Российской Федерации»
- Статья 26 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
- Статья 9 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!
Консультируйтесь с юристом онлайн
Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.
Уважаемые посетители сайта!
Официальный сайт Муниципального района «Спас-Деменский район» находится по адресу spasdemensk-r40.gosweb.gosuslugi.ru
прашивали – отвечаем. Может ли иностранец купить земельный участок?
Подробности Опубликовано: 20 июня 2017 Просмотров: 1397
В Управление Росреестра по Калужской области поступил телефонный звонок: «Я являюсь гражданином Украины. Могу ли я купить землю в Калужской области?»
На вопрос ответила руководитель Управления Росреестра по Калужской области Ольга Вячеславовна Заливацкая:
— Согласно Земельному кодексу РФ, иностранные граждане имеют право на приобретение земельных участков в России.
В целях соблюдения национальной безопасности и интересов Российской Федерации, согласно действующему законодательству, установлены определенные ограничения на права иностранных граждан и компаний по приобретению земельных участков. В частности, согласно части 3 статьи 15 Земельного кодекса РФ, иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не имеют права владеть земельными участками на приграничных территориях. Список таких территорий устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации.
Кроме того, согласно статье 3 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», иностранные граждане имеют право на земельные участки сельскохозяйственного назначения только на условиях аренды. Исключение составляют юридические лица, доля иностранных граждан и иностранных юридических лиц в уставном (складочном) капитале которых не превышает 50 процентов.
Также в соответствии с информацией Управления Росреестра по Калужской области, если иностранцу по законным основаниям стало доступно имущество, которое согласно закону не может находиться в его собственности, такое имущество должно быть продано владельцем в течение года с момента возникновения права собственности на это имущество. Такая норма установлена в части 1 статьи 238 Гражданского кодекса РФ. Следовательно, если иностранцу, например, по наследству перешел земельный участок, расположенный на приграничной территории, он должен быть продан в течение года.
Могут ли иностранные граждане и компании покупать землю в России?
Какие условия приобретения земли в России распространяются на иностранных граждан и компании? Какие документы необходимы для оформления сделки купли-продажи земельных участков? Возможно ли для иностранцев или иностранных компаний приобретение земельного участка в России? Обратимся к основному законодательству страны – Конституции Российской Федерации.
Бывает ли, что вы сталкиваетесь с финансовыми трудностями? Такие ситуации обычно возникают внезапно и неожиданно.
Использование иностранных слов — проблема для властей: обзор документа
Принята Концепция государственной языковой политики Российской Федерации.
Развитие софт-скилов у бухгалтеров: тайм-менеджмент, психология, стресс и выгорание
5 210 ₽ 8 900 ₽
Финансовая отчетность 2024 года для организаций
3 690 ₽ 12 900 ₽
Учет и налогообложение в сфере строительства
4 900 ₽ 18 999 ₽
Инвестиционные риски в Ethereum (ETH) и вопросы покупки этой криптовалюты
В 2021 году Ethereum стал одной из самых популярных криптовалют в мире и продолжает удерживать эту позицию, достигнув капитализации в 400 миллиардов долларов.
9 часов Налоговые изменения 2025
Налоговая реформа-2025: все изменения для бухгалтера в обзоре
При использовании УСН будет введен НДС, однако предусмотрены освобождение и пониженная ставка. Введена новая прогрессивная шкала налога на доходы физических лиц. Планируется повышение налоговой ставки на прибыль. Введены налоговый кешбэк и амнистия для фрагментации. Читайте обзор всех текущих изменений.
4,3 тыс. просмотр 1,6 тыс. открытий
Законопроект о регулировании маркетплейсов одобрен более чем в 54 регионах и поддержан 30 губернаторами
Новый закон о маркетплейсах установит правила на рынке электронной коммерции, обеспечит защиту прав потребителей, продавцов и поставщиков.
1,7 тыс. просмотров 137 открытий
Как избежать уголовной ответственности при находке смартфона: рекомендации
Подробно описаны действия, которые помогут избежать уголовной ответственности в случае находки смартфона.
1,7 тыс. просмотров 104 открытия
Путин о росте недоверия к западным валютам
Европейские банки, которые ранее считались надежными для хранения капитала, также теряют доверие.
1,7 тыс. просмотров 198 открытий
Мои инвестиции после пополнения брокерского счета на 200 000 рублей в июне. Часть 1
Продолжается ежемесячное инвестирование. В июне мне удалось снова пополнить брокерский счёт на 200 000 рублей, и теперь я готов поделиться с вами результатами традиционного обзора покупок на бирже. Распродажа акций, начавшаяся в мае, сильно подогрела интерес, и я смог приобрести много интересного. Кроме того, в облигациях появилось много новых возможностей.
Подборка документов по Приобретению земельного участка иностранцем
Собраны самые важные документы на тему Приобретение земельного участка иностранцем: нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и другие материалы.
- Процесс покупки земли:
- Акт приема-передачи земельного участка для договора купли-продажи
- Выкуп земельного участка из аренды
- Договор купли-продажи здания и земельного участка
- Договор купли-продажи с задатком
- Договор купли-продажи будущей вещи — земельного участка
- Показать все
- Процесс покупки земли:
- Акт приема-передачи земельного участка для договора купли-продажи
- Выкуп земельного участка из аренды
- Договор купли-продажи здания и земельного участка
- Договор купли-продажи с задатком
- Договор купли-продажи будущей вещи — земельного участка
- Показать все
Формы юридических документов
Юридическая практика
Краткий обзор судебных решений за 2022 год: Статья 15 «Собственность на землю граждан и юридических лиц» ЗК РФ «Поэтому, п. 3 ст. 15 ЗК РФ четко определяет публично-правовой запрет на приобретение земельных участков иностранными гражданами в приграничных зонах.»
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Земельный участок как недвижимость в России и за рубежом
(Тоточенко Д.А.)
(«Нотариус», 2019, N 2) Необходимо отметить, что подобные ограничения существуют не только в российском законодательстве. В Италии, например, есть ограничения на покупку земель сельскохозяйственного назначения иностранными гражданами. В Египте иностранные граждане могут приобрести земельные участки, но их площадь ограничена 4 тыс. кв. м и они не должны располагаться на исторических или памятных местах.
Нормативные акты
Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ
(ред. от 13.06.2023)
«О землях сельскохозяйственного назначения» Иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в доле которых иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства составляют более 50%, могут иметь земельные участки только в аренду, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом от 1 мая 2016 года N 119-ФЗ «О землях в Арктике, Севере, Сибири и Дальнем Востоке России и изменениях в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
Покупка земельного участка: риски и особенности сделки с иностранными гражданами
Приобретение земельного участка у иностранного гражданина может сопровождаться риском не получения права собственности из-за недостаточности документов и разрешений. Также возможны сложности с регистрацией права собственности из-за особенностей российского законодательства. При любой сделке с иностранными гражданами необходимо внимательно изучать предоставляемые документы и юридические аспекты сделки, а также проконсультироваться с профессиональными юристами.
Ответов: 4612 Рейтинг: 10
Приобретение земельного участка у иностранного гражданина требует выполнения определенных формальностей, включая следующие юридические процедуры:
- Заключение письменного договора купли-продажи на русском языке с нотариальным заверением.
- Наличие свидетельства о регистрации земельного участка в Росреестре, подтверждающего права собственности.
- Получение сведений о возможных ограничениях на продажу земли иностранным гражданам в соответствующем регионе.
Необходимо учитывать риски, связанные с такими сделками, включая проверку прав продавца, отсутствие обременений на участке и другие аспекты.
Также важно учитывать различия в законодательстве регионов России относительно продажи земли иностранцам.
Перед совершением сделки рекомендуется консультироваться с юридическими специалистами для минимизации юридических рисков.
Ответов: 4612 Рейтинг: 10
- Статья 1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»
- Статья 1 Федерального закона от 18.07.2006 N 118-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с принятием Федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части уточнения порядка приобретения иностранными юридическими и физическими лицами прав на земельные участки в Российской Федерации»
- Статья 2 Федерального закона от 18.07.2006 N 118-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с принятием Федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части уточнения порядка приобретения иностранными юридическими и физическими лицами прав на земельные участки в Российской Федерации»
- Статья 26 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
- Статья 9 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!
Консультируйтесь с юристом онлайн
Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.
Уважаемые посетители сайта!
Официальный сайт Муниципального района «Спас-Деменский район» находится по адресу spasdemensk-r40.gosweb.gosuslugi.ru
прашивали – отвечаем. Может ли иностранец купить земельный участок?
Подробности Опубликовано: 20 июня 2017 Просмотров: 1397
В Управление Росреестра по Калужской области поступил телефонный звонок: «Я являюсь гражданином Украины. Могу ли я купить землю в Калужской области?»
На вопрос ответила руководитель Управления Росреестра по Калужской области Ольга Вячеславовна Заливацкая:
— Согласно Земельному кодексу РФ, иностранные граждане имеют право на приобретение земельных участков в России.
В целях соблюдения национальной безопасности и интересов Российской Федерации, согласно действующему законодательству, установлены определенные ограничения на права иностранных граждан и компаний по приобретению земельных участков. В частности, согласно части 3 статьи 15 Земельного кодекса РФ, иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не имеют права владеть земельными участками на приграничных территориях. Список таких территорий устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации.
Кроме того, согласно статье 3 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», иностранные граждане имеют право на земельные участки сельскохозяйственного назначения только на условиях аренды. Исключение составляют юридические лица, доля иностранных граждан и иностранных юридических лиц в уставном (складочном) капитале которых не превышает 50 процентов.
Также в соответствии с информацией Управления Росреестра по Калужской области, если иностранцу по законным основаниям стало доступно имущество, которое согласно закону не может находиться в его собственности, такое имущество должно быть продано владельцем в течение года с момента возникновения права собственности на это имущество. Такая норма установлена в части 1 статьи 238 Гражданского кодекса РФ. Следовательно, если иностранцу, например, по наследству перешел земельный участок, расположенный на приграничной территории, он должен быть продан в течение года.
Могут ли иностранные граждане и компании покупать землю в России?
Какие условия приобретения земли в России распространяются на иностранных граждан и компании? Какие документы необходимы для оформления сделки купли-продажи земельных участков? Возможно ли для иностранцев или иностранных компаний приобретение земельного участка в России? Обратимся к основному законодательству страны – Конституции Российской Федерации.
Бывает ли, что вы сталкиваетесь с финансовыми трудностями? Такие ситуации обычно возникают внезапно и неожиданно.
Использование иностранных слов — проблема для властей: обзор документа
Принята Концепция государственной языковой политики Российской Федерации.
Развитие софт-скилов у бухгалтеров: тайм-менеджмент, психология, стресс и выгорание
5 210 ₽ 8 900 ₽
Финансовая отчетность 2024 года для организаций
3 690 ₽ 12 900 ₽
Учет и налогообложение в сфере строительства
4 900 ₽ 18 999 ₽
Инвестиционные риски в Ethereum (ETH) и вопросы покупки этой криптовалюты
В 2021 году Ethereum стал одной из самых популярных криптовалют в мире и продолжает удерживать эту позицию, достигнув капитализации в 400 миллиардов долларов.
9 часов Налоговые изменения 2025
Налоговая реформа-2025: все изменения для бухгалтера в обзоре
При использовании УСН будет введен НДС, однако предусмотрены освобождение и пониженная ставка. Введена новая прогрессивная шкала налога на доходы физических лиц. Планируется повышение налоговой ставки на прибыль. Введены налоговый кешбэк и амнистия для фрагментации. Читайте обзор всех текущих изменений.
4,3 тыс. просмотр 1,6 тыс. открытий
Законопроект о регулировании маркетплейсов одобрен более чем в 54 регионах и поддержан 30 губернаторами
Новый закон о маркетплейсах установит правила на рынке электронной коммерции, обеспечит защиту прав потребителей, продавцов и поставщиков.
1,7 тыс. просмотров 137 открытий
Как избежать уголовной ответственности при находке смартфона: рекомендации
Подробно описаны действия, которые помогут избежать уголовной ответственности в случае находки смартфона.
1,7 тыс. просмотров 104 открытия
Путин о росте недоверия к западным валютам
Европейские банки, которые ранее считались надежными для хранения капитала, также теряют доверие.
1,7 тыс. просмотров 198 открытий
Мои инвестиции после пополнения брокерского счета на 200 000 рублей в июне. Часть 1
Продолжается ежемесячное инвестирование. В июне мне удалось снова пополнить брокерский счёт на 200 000 рублей, и теперь я готов поделиться с вами результатами традиционного обзора покупок на бирже. Распродажа акций, начавшаяся в мае, сильно подогрела интерес, и я смог приобрести много интересного. Кроме того, в облигациях появилось много новых возможностей.