Углубленное изучение вопросов не всегда гарантирует положительный исход дела. Самые подробные консультации по вопросам вы можете получить у наших юристов на сайте, через онлайн-формы или по телефонам в Москве (+7-499-350-97-04) и Санкт-Петербурге (+7-812-30 9-87-). (91).
Технический паспорт на квартиру содержит основную информацию о здании, в котором расположено помещение, и о самом помещении. Этот документ в основном используется при перепланировке и продаже квартир. Обычно он составляется во время первоначальной переписи населения, когда здание вводится в эксплуатацию.
Заказать
Существует несколько видов документов ДДТ: копии файлов, технический паспорт и план + описание.
Эти документы стоят по-разному и имеют разные требования к получению.
Ниже приведены инструкции по получению документа BROS в виде поэтажного плана + описания в электронном виде. (Однако их можно получить и в «печатном» виде).
1) В электронном формате вы получите только план + описание. Копии файлов, технические паспорта или другие документы ДДТ в электронном виде не выдаются. (Точнее, они могут их выдать, но после натурного осмотра квартиры и обмеров это зачастую нежелательно).
*Если последние замеры квартиры были сделаны 50 лет назад, т.е. даже при отсутствии визита квартирного техника, электронная копия все равно будет выдана.
2) Кто может заказать электронный план ДДТ на квартиру. Еще раз: заказать план и описание ДДТ на любую квартиру в Москве может любой гражданин, даже не являющийся собственником квартиры.
Как заказать документы ДДТ в электронном виде и получить их по электронной почте, не переходя на ДТТ, рассказано в следующей инструкции.
Обратитесь в государственное фискальное агентство АРТ Фонд «Мосгорбти».
Если вы там зарегистрированы и у вас есть учетная запись, нажмите «Войти». Если вы там не зарегистрированы, нажмите «Подписаться».
Зарегистрируйтесь на сайте БТИ как физическое лицо
После регистрации или если вы уже зарегистрированы, войдите в свой личный кабинет {пробел}
Перейдите на главную страницу и нажмите на кнопку в левом нижнем углу. Она окружена красным квадратом.
Перейдите на страницу заказа «Планы и описания» и нажмите кнопку «Заказать».
Просто введите строку «Адрес объекта». Это самый простой вариант.
Вероятно, его можно определить по количеству лотов и карте, но эта функция не используется. Мы не будем вводить эту область.
Вы можете выбрать офис, где удобнее забрать документ (если вы выбираете печатную версию вместо электронной).
К полю ‘File Attachment’ не прикрепляются никакие файлы.
Теоретически, вы должны прикрепить туда свой паспорт, но мы никогда этого не делаем. Отправьте его таким образом.
Обычно мы говорим: «Обязательно и требует объяснения 2200 рублей без выезда техника в квартиру.»
Нажмите на «Заказать» и введите в заказе свой личный шкаф, где можно открыть письмо с сотрудником БТИ.
В тот же или на следующий день открывается разговор с сотрудником БТИ.
Открывается форма «Оформить заказ». В этой форме вы пишете, что получаете. Примерный текст написан на бланке.
Далее происходит общение с сотрудником, который может отличаться и запрашивать дополнительную информацию.
Однако обычно они присылают счет, а через несколько дней можно скачать тот же план-витрину стола и описание, подписанное ЭКП.
Еще один комментарий: вы можете получить эти документы в «печатном» формате.
Об этом следует сообщить в разговоре с сотрудником BT. Он учтет ваши пожелания, и вы получите их в течение нескольких дней в BT после оплаты.
Как выглядит электронный документ DDT?
Точно так же, как и обычный документ DDT, только со значком электронной подписи.
Давайте поговорим о том, почему вам нужно заказать электронный план ДДУ в первый раз.
Предположим, у собственника есть документ ДДС, старая копия.
Почему это распоряжение о планировании без пояснений и чем оно может помочь?
Перепланировка была утверждена с учетом трех квартир: квартиры владельца, квартиры над ней и квартиры под ней. Кроме того, вы должны заказать сразу три плана — свой и соседа. И, допустим, если у владельца есть свой план, то план соседа в 99,99 % случаев недоступен.
Кроме того, если сосед согласится на восстановление, оно может быть ограничено определенными элементами планируемой владельцем перепланировки. Это связано с тем, что в основе проекта лежит предположение о том, что у соседей своя планировка.
Однако в базе данных TSI планировки соседей могут отличаться.
Пример: имеется фотография квартиры со следующей планировкой. Вы хотите добавить кладовую (комната 4) к гостиной (комната 2).
В результате получится большая гостиная (выделена желтым).
И вот, если вышеупомянутый сосед согласится разместить в кладовке дополнительную ванную комнату (выделено зеленым), то домовая инспекция откажется одобрить перепланировку, поскольку запрещено размещать гостиную под соседом. Другими словами, домовая инспекция не выдаст разрешение на перепланировку, поскольку она не соответствует действующим нормам.
Существуют «решения». Например, в данном случае можно попытаться сделать из этой гостиной нежилое помещение, например, «гардеробную». Однако такие решения не могут быть реализованы в каждом конкретном случае.
В период 2014-2019 годов печатные документы IDO были переведены на электронные устройства. Это означает, что для всех квартир проект BTS теперь представлен в электронном формате.
И во время этого перевода было допущено много ошибок.
Планы ДДП в электронной базе могут отличаться от планов МВФ на руках у собственника.
Сам план, конечно, тот же, но могут быть, например, какие-то элементы, которые забыли перенести или которые больше не нужны.
Также могут быть элементы, которые существуют, но находятся в неправильном положении, например, двери от двери до двери.
Поэтому при планировании ремонта крайне желательно заказывать не только планы квартиры, но и планы соседей сверху и снизу. .
Это полезная услуга для заказа документации, если квартира была приобретена путем покупки.
В случае с квартирой каждый человек получает документ БТИ за 2200 рублей. Он принимается как банком, так и оценочной компанией для составления отчета об оценке.
Например, для составления отчета Сбербанка эти документы можно получить прямо на почте и отправить в оценочную компанию, которая будет составлять отчет.
В этой статье описана полная процедура заказа электронных документов IPR, но, возможно, упущены некоторые моменты, представляющие интерес для читателя.
Если у вас возникли вопросы, обратитесь в WhatSapp за бесплатной консультацией. Мы будем рады ответить на ваши вопросы.