ООО «ССК» работает на строительном рынке с 1998 года. За десятилетия плодотворной работы мы возвели тысячи квадратных метров домов, коммерческих зданий и паркингов. В качестве основного материала мы используем кирпич, поскольку считаем, что здания, построенные по этой технологии, наиболее прочны и долговечны. Здания идеально подходят для сибирского региона. Кирпичные здания теплые и комфортные. Мы строим не только типовые дома, но и стараемся повысить комфорт в каждом сооружении. И жители чувствуют его не только в своих квартирах, но и во дворах.
Производственные и конструктивные особенности объекта в руках
Возведение кирпичного дома требует много времени, трудозатрат и высокой специализации работников. Непрофессионалы в строительной отрасли пытаются переложить эту проблему на плечи специалистов. В то же время заказчики часто хотят получить уже готовое и пригодное к эксплуатации строение. Отсюда и спрос на услуги «ключ в руки».
Принимая заказ, мы не спешим с планированием. Важно точно понимать, какого типа будет здание. Например, офисы, частные дома и магазины — это не одно и то же, что проекты. Многоквартирные дома — это объекты разной сложности. Когда желания заказчика полностью понятны, мы начинаем искать способы сделать идею технически и технологически правильной.
Услуга «Из рук в руки» подразумевает выполнение всех работ, от основ до финиша, при последующей сдаче объекта. Заказчик волен контролировать любой этап и вносить предложения по корректировке.
Правила выбора строительной компании, потому что они предпочитают нас
Строительством занимаются большие и маленькие компании, лизинговые бригады. Кого выбрать, чтобы не быть обманутым — вопрос сложный, но решаемый. Важно соблюдать пять правил.
В связи с высокими ценами на новую недвижимость многие клиенты не могут позволить себе заплатить сразу. ООО «ССК» помогает таким гражданам приобрести квартиру в ипотеку.
© ООО «Сибирская строительная компания», г. Красноярск, ул. Карла Маркса. 8а, оф. 103 Тел: +7 (391) 291-81-01 — отдел продаж, +7 (391) 291-81-00, e-mail: sibsk@bk. ru.
Покупатель квартиры должен быть идентифицирован. Откуда берутся средства на приобретение жилья?
Проверять документы на право собственности считается обычной практикой. Покупатель не хочет остаться без денег или квартиры, если сделка будет оспорена. Нотариусы имеют все полномочия для проверки владельца и его квартиры. Они запрашивают документы из Единого государственного ипотечного реестра, выписки из домовой книги и справки из кабинета врача, чтобы проверить основания для перехода права собственности. В некоторых случаях проверяется и кредитная история продавца.
Все нанятые специалисты по недвижимости прежде всего хотят убедиться, что право собственности на квартиру законно и что продавец честен. Продавцы же не всегда знают, что покупателей тоже нужно проверять и запрашивать документы. Существует несколько возможных причин для такой проверки. Рассмотрим некоторые из них.
1. Статья 35 Закона о семье (SCRF) предусматривает, что один из супругов должен получить согласие другого на совершение сделки с общим имуществом. Если согласие не получено, супруги могут опротестовать сделку в течение одного года с момента, когда им стало известно о нарушении. Таким образом, покупатель должен также получить согласие супруга, проживающего после него. Если сделку сопровождает нотариус, его согласие необходимо.
2. Приобретение покупателем недвижимости на незаконно полученные средства может создать серьезные проблемы для продавца. Владельцу следует тщательно обдумать кандидатуру покупателя. В идеале сделку следует совмещать с агентством недвижимости, которое не позволит злоумышленнику осуществить изощренное мошенничество.
3. стоит обратить внимание на то, не предлагает ли покупатель неофициальные способы оплаты за квартиру. Например, он может потребовать оплату в иностранной валюте или указать, что от его имени платит юридическое лицо. От таких предложений лучше отказаться. О законных способах взаиморасчетов мы уже писали в статье «Более безопасный способ оплаты покупки квартиры: примирение покупателя и продавца».
4. когда деньги поступают на банковский счет, организация всегда спрашивает об их источнике. Продавец также имеет право задавать покупателю соответствующие вопросы, что вполне уместно, поскольку от этого зависит законность сделки.
Недвижимость часто приобретается в целях отмывания денег. Согласно статье 169 Гражданского кодекса (ГК), сделки, совершенные с целью, противной основам правопорядка, признаются ничтожными. Имущество, приобретенное по таким сделкам лицом, действовавшим с умыслом, может быть конфисковано судом в пользу государства. В этом случае продавец потеряет не только квартиру, но и деньги. Это неприятная ситуация.
5. расчеты по сделке могут быть приостановлены в соответствии с положениями Закона о противодействии легализации (115-ФЗ). Если право собственности уже перешло к покупателю, а он совершил подозрительную сделку, у продавца будут проблемы. Поэтому всегда будьте бдительны.
Фото: pixabay. com/Maria_Domnina