Сборник ключевых документов по теме Выделение долей детям при погашении ипотеки материнским капиталом (законодательные акты, бланки, экспертные статьи, консультации).
- Материнский капитал:
- Возврат материнского капитала
- Выделение долей по материнскому капиталу
- Документы для материнского капитала
- Документы на материнский капитал
- Единовременная выплата за счет материнского капитала
- Показать все
- Материнский капитал:
- Возврат материнского капитала
- Выделение долей по материнскому капиталу
- Документы для материнского капитала
- Документы на материнский капитал
- Единовременная выплата за счет материнского капитала
- Показать все
- Общая собственность:
- Аренда общей долевой собственности
- Военная ипотека при разводе
- Выделение доли в натуре
- Выделение доли в натуре в квартире
- Выделение долей по материнскому капиталу
- Показать все
Экспертные статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Анализ письма Минфина РФ от 27.04.2023 № 03-04-09/38991
(Е. Чимидова)
(«Нормативные акты для бухгалтеров», 2025, № 13) — о расходах на приобретение имущества, включая ипотеку.
Статья: Исполнение обязательства по оформлению жилого помещения, приобретенного за счет материнского (семейного) капитала, в общую собственность
(А.В. Захаркина)
(«Законы России: опыт, анализ, практика», 2019, № 11) — о необходимости документов и их нотариального удостоверения.
Нормативные акты
«Основные правила проведения операций на финансовом рынке кредитными потребительскими кооперативами»
(утв. Центробанком России, Протокол от 13.10.2020 N КФНП-29) 4.13. При выдаче ипотечных займов, погашаемых средствами материнского (семейного) капитала, нельзя использовать один и тот же объект недвижимости повторно в течение одного года при заключении ипотечных сделок, за исключением случаев, когда доли владения жильем были выделены всем членам семьи продавца до его отчуждения и при наличии разрешения органов опеки и попечительства на отчуждение долей несовершеннолетних.
Цель выделения долей
Средства, полученные по сертификату, можно использовать для решения вопросов жилищного обеспечения. При выборе такой цели возникает важный юридический аспект: необходимо выполнить обязательство о выделении доли по материнскому капиталу детям, независимо от их возраста. Государство защищает интересы несовершеннолетних и снижает риск того, что в случае развода или утраты родителей ребенок останется без жилья.
Для этого необходимо подать заявление в отделение Пенсионного фонда. Важно отметить, что заявление рассматривается при наличии нотариально заверенного обязательства о выделении доли. Поэтому документ следует подготовить заранее, до обращения в соответствующий государственный орган. В случае включения детей в число собственников документ не требуется составлять, достаточно предоставить копии документов, устанавливающих право собственности на жилье среди родителей и их детей.
Кто должен выделять доли?
Обязательство оформляется владельцем жилья. Это может быть один из родителей или оба, являющиеся сособственниками. Если жилье зарегистрировано на других родственников, материнский капитал не может быть использован. Обязательство гарантирует, что доля имущества будет выделена детям, чьи отношения подтверждены либо кровными связями, либо документами об усыновлении, а также муж
Размер доли, отводимой каждому ребенку, определяется родителями по собственному усмотрению. Закон не предписывает конкретных норм. Важно, чтобы у каждого ребенка была отдельная доля в общей площади жилья. Вместе с тем, следует учитывать установленные нормы жилой площади (на человека и минимальные санитарные требования). Договор оформляется всеми заинтересованными сторонами (за несовершеннолетних — их представители, то есть родители или усыновители), а затем заверяется нотариально в присутствии владельца жилья. Обязательно указывается срок исполнения (законодательно установленный в полгода после полной выплаты ипотечного кредита).
Как оформить долю ребенка в ипотечной квартире: пошаговая инструкция
Необходимо представить заявление о регистрации прав собственности от всех участников процесса.
Документы должны быть представлены в оригинале с приложением копий.
Контракт на передачу прав несовершеннолетнему
Данный контракт составляется в Пенсионном фонде РФ перед началом перевода материнского капитала на покупку дома и определяет ответственность родителей за передачу имущественных долей детям.
Родители, подтвердившие свой брак, обязаны выделить долю детям.
Подписание документа родителями в качестве официальных представителей несовершеннолетнего происходит до достижения ими 14 летнего возраста.
В контракте указываются следующие данные:
- ФИО родителей и детей, их паспортные данные, даты рождения;
- Описание объекта недвижимости;
- Форма собственности и размер долей;
- Причины совершения сделки;
- Информация о материнском капитале;
- Условия дополнительного перераспределения долей в случае рождения новых детей.
Процедура выделения долей детям при погашении ипотеки с помощью материнского капитала
Сборник ключевых документов по теме Выделение долей детям при погашении ипотеки материнским капиталом (законодательные акты, бланки, экспертные статьи, консультации).
- Материнский капитал:
- Возврат материнского капитала
- Выделение долей по материнскому капиталу
- Документы для материнского капитала
- Документы на материнский капитал
- Единовременная выплата за счет материнского капитала
- Показать все
- Материнский капитал:
- Возврат материнского капитала
- Выделение долей по материнскому капиталу
- Документы для материнского капитала
- Документы на материнский капитал
- Единовременная выплата за счет материнского капитала
- Показать все
- Общая собственность:
- Аренда общей долевой собственности
- Военная ипотека при разводе
- Выделение доли в натуре
- Выделение доли в натуре в квартире
- Выделение долей по материнскому капиталу
- Показать все
Экспертные статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Анализ письма Минфина РФ от 27.04.2023 № 03-04-09/38991
(Е. Чимидова)
(«Нормативные акты для бухгалтеров», 2025, № 13) — о расходах на приобретение имущества, включая ипотеку.
Статья: Исполнение обязательства по оформлению жилого помещения, приобретенного за счет материнского (семейного) капитала, в общую собственность
(А.В. Захаркина)
(«Законы России: опыт, анализ, практика», 2019, № 11) — о необходимости документов и их нотариального удостоверения.
Нормативные акты
Кто должен выделять доли?
Обязательство оформляется владельцем жилья. Это может быть один из родителей или оба, являющиеся сособственниками. Если жилье зарегистрировано на других родственников, материнский капитал не может быть использован. Обязательство гарантирует, что доля имущества будет выделена детям, чьи отношения подтверждены либо кровными связями, либо документами об усыновлении, а также муж
Размер доли, отводимой каждому ребенку, определяется родителями по собственному усмотрению. Закон не предписывает конкретных норм. Важно, чтобы у каждого ребенка была отдельная доля в общей площади жилья. Вместе с тем, следует учитывать установленные нормы жилой площади (на человека и минимальные санитарные требования). Договор оформляется всеми заинтересованными сторонами (за несовершеннолетних — их представители, то есть родители или усыновители), а затем заверяется нотариально в присутствии владельца жилья. Обязательно указывается срок исполнения (законодательно установленный в полгода после полной выплаты ипотечного кредита).
Как оформить долю ребенка в ипотечной квартире: пошаговая инструкция
Необходимо представить заявление о регистрации прав собственности от всех участников процесса.
Документы должны быть представлены в оригинале с приложением копий.
Контракт на передачу прав несовершеннолетнему
Данный контракт составляется в Пенсионном фонде РФ перед началом перевода материнского капитала на покупку дома и определяет ответственность родителей за передачу имущественных долей детям.
Родители, подтвердившие свой брак, обязаны выделить долю детям.
Подписание документа родителями в качестве официальных представителей несовершеннолетнего происходит до достижения ими 14 летнего возраста.
В контракте указываются следующие данные: