Подборка наиболее важных документов (нормативные акты, формы, статьи, советы экспертов и т.д.), связанных с необходимыми границами соседних территорий.
Судебная практика
Выбор решения суда от 2021 года: статья 39 ЖК РФ «Содержание общего имущества в жилищных комплексах» «При этом канализационная система состоит из двух частей. Внутренняя часть, расположенная внутри здания до внешней границы стены здания и наружной части от внешней границы стены здания до стенки канализационного колодца. Если общим собранием собственников строительного участка не принято иное решение, то канализационные трубы входят в состав общего имущества собственников только до внешней границы внутренней части стены здания. Прохождение спорной (наружной) части канализационной сети с прилегающего земельного участка само по себе не означает возникновения общей собственности у собственников строительного участка.»
Статьи, комментарии и ответы на вопросы
Статус: как участок под многоквартирным домом может перейти в собственность? («Азбука права», 2024) Размер участков, образуемых под многоквартирными домами (придомовая территория), определяется исходя из площади застройки (общей вспомогательной площади здания), в частности, грунта. Это необходимо для содержания поверхности здания и установки контейнеров для твердых городских отходов с целью обслуживания инфраструктуры, коллективных парковок, детских и спортивных площадок, площадок для мойки и сушки белья, зон отдыха и АЭП (PAR .
Статус: как установить шлагбаумы (ограждающие устройства) на придомовых территориях? (Интернет-газета Азбука права, 2024) Решение органов местного самоуправления о согласовании установки шлагбаумов (ограждающих устройств), регулирующих въезд и (или) выезд транспортных средств в рамках общего собрания собственников многоквартирных помещений и решение придомовых территорий (в случае осуществления кадастрового учета) об установке ограждений. В частности, на официальных сайтах соответствующих муниципальных образований (Официальный сайт Российской Федерации — п.п.).
Регулирующий орган.
29. 12. 2004 N 188-ФЗ (ред. от 25. 12. 2023) 4) «Жилищный кодекс Российской Федерации» 4) участок, на котором расположено здание, а также благоустройство здания и объекты на участке. Границы и размер участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями Земельного и Градостроительного кодекса.
Приказ Минстроя России от 3 июля 2019 г. N 153/пр «Об утверждении методических рекомендаций по проведению работ по формированию участка, на котором расположен многоквартирный дом» 1) Подготовить и утвердить план исследования земельного участка. в соответствии с которым определяются границы участка, на котором расположен многоквартирный дом,