Списание задолженности за коммунальные услуги с истекшим сроком исковой давности

Сборка наиболее важных документов по теме Списание задолженности за коммунальные услуги с истекшим сроком исковой давности, включая нормативно-правовые акты, статьи, консультации экспертов и многое другое.

• Исковая давность:
• Виндикационный иск срок исковой давности
• Возобновление срока исковой давности
• Восстановление срока исковой давности
• Заявление о пропуске срока исковой давности
• Заявление о пропуске срока исковой давности ГПК
• Показать все
• Исковая давность:
• Виндикационный иск срок исковой давности
• Возобновление срока исковой давности
• Восстановление срока исковой давности
• Заявление о пропуске срока исковой давности
• Заявление о пропуске срока исковой давности ГПК
• Показать все

Судебная практика

Апелляционное решение Московского городского суда от 18.11.2021 по делу № 33-46329/2021
Категория спора: Оплата жилищно-коммунальных услуг.
Требования владельцев помещений: Отсутствие задолженности по коммунальным и эксплуатационным платежам.
Обстоятельства: Истец сообщил о получении уведомлений о задолженности, были выданы три судебных приказа, которые были отменены; задолженность по коммунальным услугам должна быть списана.
Решение: Удовлетворено. Суд первой инстанции указал на необходимость ГБУ «Жилищник района Новогиреево» произвести перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение и водоотведение по квартире по адресу: г. ******** за период с 2010 г. по октябрь 2017 г.; истечение срока исковой давности не означает прекращения обязательства и, следовательно, не влечет за собой списание задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. Согласно пункту 77 Положения по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в Российской Федерации, утвержденного Приказом Министерства финансов Российской Федерации № 34н от 29 июля 1998 г., списание долга, по которому истек срок исковой давности, является правом, а не обязанностью кредитора.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы

Ситуация: В каких случаях задолженность по оплате коммунальных услуг подлежит списанию?
(«Электронный журнал «Азбука права», 2025) При этом следует учитывать, что истечение срока исковой давности не является основанием для прекращения обязательств, предусмотренных гл. 26 ГК РФ; списание задолженности по оплате коммунальных услуг, по которой истек срок исковой давности, является правом, а не обязанностью кредитора (Апелляционное определение Московского городского суда от 04.09.2018 по делу № 33-38507/2018).

В статье, посвященной проблемам взыскания задолженности по ЖКХ (Хлебников П.) издания «Жилищное право» за 2019 год, поднимается важный вопрос о необходимости новой процедуры списания безнадежных долгов. Законопроект 738681-7, разработанный депутатами ЛДПР, предлагает внести изменения в Жилищный кодекс РФ, чтобы установить порядок списания долгов, признанных невозможными к взысканию судом по истечении исковой давности. Предложение касается только физических лиц, у которых долги не взыскиваются более трех лет и не было судебных действий по взысканию.

Нормативные акты

Приказ Росстата от 31.07.2023 N 359 (ред. от 28.12.2023) «Об утверждении форм федерального статистического наблюдения для организации федерального статистического наблюдения за строительством, инвестициями в нефинансовые активы и жилищно-коммунальным хозяйством». Списанная дебиторская задолженность — задолженность потребителей коммунальных услуг, исключенная из общего объема дебиторской задолженности, в связи с невозможностью ее взыскания по причине истечения срока исковой давности, ликвидации должника или исключения из реестра юридических лиц.

Правовые ресурсы

• «Горячие» документы
• Кодексы и наиболее востребованные законы
• Обзоры законодательства
  • Федеральное законодательство
  • Региональное законодательство
  • Проекты правовых актов и законодательная деятельность
  • Другие обзоры
• Календари
• Формы документов
• Полезные советы

Ваш почтовый ящик уже переполнен платежками за коммунальные услуги, а суммы задолженности могут вызывать недоумение? Пришло время разобраться, как можно решить проблему с долгами за ЖКУ.

Опции списания задолженности через банкротство

На нашем сайте есть информация о том, как можно списать долги путем объявления себя банкротом. Банкротство включает в себя возможность списания задолженности за жилищно-коммунальные услуги, однако это применимо в случае, если сумма задолженности настолько велика, что гражданин может быть признан банкротом и суммы задолженности за ЖКУ. Но, как правило, банкротство становится реальностью только в случае наличия задолженности и других займов.

Способы списания задолженности через судебные процессы

Хотя законодательство запрещает использование коллекторов для взыскания долгов за жилищно-коммунальные услуги, должники могут столкнуться с судебными исками и приставами.

Вы знали, что мы предлагаем юридические услуги по вопросам жилищного права?

Когда задолженность физического лица не превышает 500 тысяч рублей, управляющая компания может обратиться в арбитражный суд за выдачей судебного приказа. Копия приказа направляется должнику, который имеет 10 дней для возражений. После этого дело будет рассматриваться в обычном порядке, где гражданин может представлять свои аргументы. Согласно ЖК, имеем право защищаться и списать задолженность, выходящую за рамки трех лет.

Время работает на стороне должника?

Хотя законодательство запрещает привлекать коллекторов для взыскания долгов за жилищно-коммунальные услуги, граждане могут столкнуться с судебными исками и приставами. Однако согласно Гражданскому кодексу, мы имеем право защититься и списать задолженность с использованием исковой давности, предусмотренной статьей 196, если долг превышает три года.

Для списания просроченной задолженности через исковую давность необходимо в судебном порядке указать на этот факт, что позволяет взыскивать долги только за последние три года. В противном случае, должник должен будет погасить долги, которые были в течение десяти лет.

Возможные подводные камни возникают в процессе т

В начале 2020 года законопроект, направленный на отмену возможности взыскания задолженности по долгам за жилищно-коммунальные услуги, был отклонен Правительством РФ. Основная причина заключалась в опасениях от возможных злоупотреблений со стороны граждан, если такая возможность будет лишена.

Это означает, что даже судебные решения о списании просроченной задолженности не решают проблему полностью. В будущем граждане могут столкнуться с необходимостью погашения долгов, например, при продаже квартиры или получении социальных льгот.

Граждане могут не выполнять свои обязательства по оплате ЖКУ, и тогда организации, предоставляющие коммунальные услуги, сталкиваются с необходимостью списания задолженностей. Даже если срок исковой давности истек, процедура списания задолженности должна быть соблюдена в соответствии с законодательством, включая необходимость корректировки бухгалтерской и налоговой отчетности. Для проведения списания внутри организации требуется соблюдение всех законных форм и процедур, утвержденных в Положении по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в РФ.

Списанные долги должны быть отражены в бухгалтерском балансе в течение 5 лет для возможности их восстановления в случае изменения финансового положения должников. Таким образом, списание задолженности не устраняет ее фактического существования, а лишь изменяет ее статус в учете организации.

Итоги

Действующее законодательство предоставляет ограниченные возможности для списания просроченной задолженности по долгам за ЖКУ. Существующие механизмы частично неэффективны из-за недостатков в законодательстве, которые пока не устранены. Однако компания «РБ Интеллект» обладает значительным опытом в сфере жилищного права и готова оказать помощь в самых сложных ситуациях.

Нужна консультация? Обращайтесь к РБ Интеллект — мы поможем в решении ваших юридических вопросов.

© 2025 RB Intellect. Все права защищены.

УСЛУГИ • Для ТСЖ • Физическим лицам • Юридическим лицам

Россиянам назвали способы списать долги по ЖКХ

Юрист адвокатского бюро Asterisk Степан Хантимиров в беседе с РИА Недвижимость подчеркнул, что задолженности по жилищно-коммунальным услугам могут быть списаны при наступлении срока исковой давности, банкротстве или невозможности взыскания, что подтверждается судебными приставами.

Граждане могут подать заявление о пропуске срока исковой давности, если управляющая компания обратилась в суд для взыскания долга, и прошло более трех лет с момента последнего платежа. Как пояснил Хантимиров, если оплата не производилась с февраля 2019 года, то при обращении управляющей компании в марте 2022 года у неплательщика появляется возможность заявить суду о прекращении исковой давности.

Он отметил, что дела, как правило, рассматриваются заочно и в ускоренном порядке, и суд не учитывает исковую давность, поэтому гражданам важно самостоятельно подавать такие заявления. Также необходимо, чтобы весь период отсутствовали какие-либо платежи, а также не было соглашений об отсрочке или реструктуризации.

Необходимо в течение десяти дней после первого заседания подать возражение против исполнения решения, чтобы избежать списания долга. В случае успешного возражения суд аннулирует приказ, и управляющая компания должна будет заново обращаться в суд. На следующем заседании судья пригласит стороны лично, что даст гражданину возможность утверждать, что исковая давность уже истекла», – пояснил Хантимиров.

Если должник имеет задолженности более 500 тысяч рублей перед банками и другими кредитными организациями, можно рассмотреть вопрос о банкротстве. Необходимо подать заявление, в котором следует указать список кредиторов с указанием сумм требований, инвентаризацию имущества, информацию о доходах и сделках с недвижимостью за последние три года.

«Если доходы и имущество недостаточны для погашения всех долгов, суд может признать должника банкротом. По завершении процедуры банкротства суд освободит гражданина от долгов по коммунальным услугам», – отметил юрист.

Если возможности взыскать долг отсутствуют, исполнительное производство может быть приостановлено. Это происходит, если Федеральная служба судебных приставов не может изъять деньги с банковских счетов или найти имущество, которое можно продать на торгах. В большинстве случаев процесс приостанавливается от одного года до трех лет, подчеркнул Хантимиров.

В феврале председатель ЦК партии «Коммунисты России» Максим Сурайкин предложил разработать механизм списания долгов за ЖКХ для граждан с доходом не более 20 тысяч рублей в месяц. По его мнению, такая инициатива может повлиять на коммунальные услуги и привести к снижению тарифов.

Как списать задолженность по ЖКХ?

Списание долгов по ЖКХ возможно после истечения срока исковой давности, но это не освобождает от обязанности оплачивать текущие платежи. Если у вас возникли трудности с оплатой, мы предоставим помощь по реструктуризации долга.

• Срок исковой давности

Каждый из нас обязан оплачивать коммунальные услуги, независимо от места прожив

Включение в общую сумму долга периодов, за которые уже невозможно получить оплату, может привести к неточностям в расчетах коммунальных услуг. Например, могут быть пропущены один или несколько платежей. Это особенно актуально, когда гражданин при внесении платежа не указал конкретный период, за который происходит оплата. Бухгалтерия управляющей компании может ошибочно зачесть такие платежи как уплату старого долга, исковой срок которого уже истек. При предъявлении претензии или иске необходимо четко и прозрачно указывать сумму задолженности, чтобы избежать двойного взыскания за один и тот же период.

Отсутствие расчета задолженности

Кажется, что отсутствие расчета задолженности автоматически исключает возможность споров по ней. Однако это не так. Исковое заявление должно обязательно включать детализированный расчет суммы просроченных платежей с разделением на основной долг, пени и штрафы. Если вам предъявляют к оплате сумму без предоставления расчета, вы вправе отказаться от оплаты, ссылаясь на этот факт в письменной форме.

Непропорциональные пени

Подробный расчет задолженности может вызвать сомнения в законности начисленных пеней. Гражданский кодекс требует, чтобы размер неустойки соответствовал последствиям нарушения обязательства. Однако на практике часто случается, что коммунальные службы пытаются завысить размер неустойки. Суд имеет право снизить неустойку по запросу должника.

Солидарная ответственность вместо долевой

В России каждый собственник несет ответственность по своим обязательствам. Такое положение обязательно должно быть зафиксировано в договоре обслуживания помещения. Например, в квартире общей площадью 80 кв. м. два собственника: один владеет 60 кв. м., другой – 20 кв. м. Следовательно, расходы по коммунальным платежам будут распределены пропорционально долям владения. Солидарная ответственность (то есть независимо от доли владения) не предусмотрена. Однако при отсутствии права собственности на квартиру коммунальные долги могут быть взысканы с одного или нескольких зарегистрированных в квартире граждан, у которых есть расчетные счета с положительным балансом.

Взыскание задолженности с родственников

Существует мнение, что при невыплате должником коммунальных счетов долг может быть возложен на его родственников. Это возможно, одн

Жилищно-коммунальное хозяйство (ЖКХ) представляет собой важную экономическую отрасль, заботясь о жилых зданиях и обеспечивая комфорт и удобства для всех жителей.

Коммунальный долг возникает, когда собственник жилья или арендатор не оплачивает коммунальные услуги.

Ресурсоснабжающая организация (РСО) поставляет коммунальные ресурсы, такие как вода, тепло, электричество, газ, а также занимается вывозом мусора и водоотведением.

ВС прокомментировал вопросы, связанные с погашением долгов за ЖКХ

Владелец имеет право погасить долг за коммунальные услуги за любой период, который он выберет, суды не могут вмешиваться в это решение, какие именно задолженности должен оплатить собственник, сообщает Верховный суд РФ. Это важно для всех, кто сталкивается с проблемами в оплате ЖКХ, так как через три года истекает срок исковой давности, и требования к долгу прекращаются.

Верховный суд РФ также обязал суды проверять, истек ли срок давности по каждому платежному документу.

В одном из случаев подмосковная управляющая компания обратилась в суд, чтобы взыскать долги за коммунальные услуги: владелица квартиры в течение семи лет несвоевременно и не полностью вносила плату. Компания сначала добилась вынесения судебного приказа, но он был отменён.

Тогда управляющая компания подала иск. Две судебные инстанции определили разную сумму, которую должна была вернуть владелица.

Одинцовский городской суд взыскал с ответчицы чуть больше 100 тысяч рублей, учитывая, что она перечислила управляющей компании 305 тысяч рублей с декабря 2014 года по май 2018 года.

Однако Мособлсуд отменил это решение и обязал ответчицу заплатить более 400 тысяч рублей, а также пени. Апелляционная инстанция считает, что уже перечисленные 305 тысяч рублей учитываются в зачёт долга, накопившегося за неоплату услуг до 2014 года.

Вопросы о том, как учитывать платежи от собственника и когда истекает срок исковой давности, разъяснил Верховный суд РФ.

Если должник погашает долг не полностью, то считается, что он оплатил ту часть долга, которую он указал (пункты 1 и 3 статьи 319 Гражданского кодекса), напоминает Верховный суд РФ.

Он также ссылается на постановление Пленума, где говорится, что если платежный документ не указывает расчётный период, деньги идут на оплату жилья и коммунальных услуг за период, который указал гражданин (пункт 32 постановления Пленума от 27 июня 2017 года №22).

«Если арендатор (или собственник) не указал, за какой период он произвел платёж, он засчитывается за периоды, по которым истёк срок исковой давности (часть 1 статьи 7 Жилищного кодекса, пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 Гражданского кодекса)», — подчеркивает Верховный суд.

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за коммунальные услуги и оплату жилья исчисляется отдельно для каждого ежемесячного платежа (пункт 41 постановления Пленума, часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ), уточняет высшая инстанция.

Общий срок исковой давности составляет три года. Если судебный приказ аннулирован и осталось менее шести месяцев до истечения срока исковой давности, он удлиняется до шести месяцев (абзац второй пункт 18 постановления Пленума ВС РФ от 29 мая 2015 года №43).

«Исходя из правовых норм и разъяснений Пленума, исполненное добровольно (должником) не могло быть зачтено за периоды, по которым истёк срок исковой давности», — подчеркивает

Однако суд вышестоящей инстанции признал, что все суммы, внесённые ответчицей, должны были быть зачтены в погашение задолженности, возникшей до мая 2014 года.

Верховный Суд пояснил, что юридически значимыми являются конкретные даты платежей и размер внесённых денежных средств.

Суду следовало бы для каждого ежемесячного платежа установить исковую давность и выяснить, какая часть долга и за какой период была учтена управляющей компанией по каждой указанной сумме, отмечает Верховный Суд.

Именно эти обстоятельства имели критическое значение для правильного разрешения спора, но суд апелляционной инстанции не проанализировал их и не дал юридической оценки.

«Суд апелляционной инстанции признал исполненные платежи в зачёт задолженности без учёта исковой давности для каждого платежа и без ссылки на доказательства, что является нарушением норм права и делает судебное постановление неприемлемым», — считает Верховный Суд.

Верховный Суд пришёл к выводу, что нарушения материального и процессуального права, допущенные апелляционным судом, имеют существенное значение, и поэтому он отменил постановление Мособлсуда и направил дело на новое рассмотрение.

Сборник ключевых документов о теме Списание задолженности за коммунальные услуги с истекшим сроком исковой давности, включая нормативно-правовые акты, статьи, консультации экспертов и другие материалы.

Сборка наиболее важных документов по теме Списание задолженности за коммунальные услуги с истекшим сроком исковой давности, включая нормативно-правовые акты, статьи, консультации экспертов и многое другое.

• Исковая давность:
• Виндикационный иск срок исковой давности
• Возобновление срока исковой давности
• Восстановление срока исковой давности
• Заявление о пропуске срока исковой давности
• Заявление о пропуске срока исковой давности ГПК
• Показать все
• Исковая давность:
• Виндикационный иск срок исковой давности
• Возобновление срока исковой давности
• Восстановление срока исковой давности
• Заявление о пропуске срока исковой давности
• Заявление о пропуске срока исковой давности ГПК
• Показать все

Судебная практика

Апелляционное решение Московского городского суда от 18.11.2021 по делу № 33-46329/2021
Категория спора: Оплата жилищно-коммунальных услуг.
Требования владельцев помещений: Отсутствие задолженности по коммунальным и эксплуатационным платежам.
Обстоятельства: Истец сообщил о получении уведомлений о задолженности, были выданы три судебных приказа, которые были отменены; задолженность по коммунальным услугам должна быть списана.
Решение: Удовлетворено. Суд первой инстанции указал на необходимость ГБУ «Жилищник района Новогиреево» произвести перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение и водоотведение по квартире по адресу: г. ******** за период с 2010 г. по октябрь 2017 г.; истечение срока исковой давности не означает прекращения обязательства и, следовательно, не влечет за собой списание задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. Согласно пункту 77 Положения по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в Российской Федерации, утвержденного Приказом Министерства финансов Российской Федерации № 34н от 29 июля 1998 г., списание долга, по которому истек срок исковой давности, является правом, а не обязанностью кредитора.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы

Ситуация: В каких случаях задолженность по оплате коммунальных услуг подлежит списанию?
(«Электронный журнал «Азбука права», 2025) При этом следует учитывать, что истечение срока исковой давности не является основанием для прекращения обязательств, предусмотренных гл. 26 ГК РФ; списание задолженности по оплате коммунальных услуг, по которой истек срок исковой давности, является правом, а не обязанностью кредитора (Апелляционное определение Московского городского суда от 04.09.2018 по делу № 33-38507/2018).

В статье, посвященной проблемам взыскания задолженности по ЖКХ (Хлебников П.) издания «Жилищное право» за 2019 год, поднимается важный вопрос о необходимости новой процедуры списания безнадежных долгов. Законопроект 738681-7, разработанный депутатами ЛДПР, предлагает внести изменения в Жилищный кодекс РФ, чтобы установить порядок списания долгов, признанных невозможными к взысканию судом по истечении исковой давности. Предложение касается только физических лиц, у которых долги не взыскиваются более трех лет и не было судебных действий по взысканию.

Нормативные акты

Приказ Росстата от 31.07.2023 N 359 (ред. от 28.12.2023) «Об утверждении форм федерального статистического наблюдения для организации федерального статистического наблюдения за строительством, инвестициями в нефинансовые активы и жилищно-коммунальным хозяйством». Списанная дебиторская задолженность — задолженность потребителей коммунальных услуг, исключенная из общего объема дебиторской задолженности, в связи с невозможностью ее взыскания по причине истечения срока исковой давности, ликвидации должника или исключения из реестра юридических лиц.

Правовые ресурсы

• «Горячие» документы
• Кодексы и наиболее востребованные законы
• Обзоры законодательства
  • Федеральное законодательство
  • Региональное законодательство
  • Проекты правовых актов и законодательная деятельность
  • Другие обзоры
• Календари
• Формы документов
• Полезные советы

Ваш почтовый ящик уже переполнен платежками за коммунальные услуги, а суммы задолженности могут вызывать недоумение? Пришло время разобраться, как можно решить проблему с долгами за ЖКУ.

Опции списания задолженности через банкротство

На нашем сайте есть информация о том, как можно списать долги путем объявления себя банкротом. Банкротство включает в себя возможность списания задолженности за жилищно-коммунальные услуги, однако это применимо в случае, если сумма задолженности настолько велика, что гражданин может быть признан банкротом и суммы задолженности за ЖКУ. Но, как правило, банкротство становится реальностью только в случае наличия задолженности и других займов.

Способы списания задолженности через судебные процессы

Хотя законодательство запрещает использование коллекторов для взыскания долгов за жилищно-коммунальные услуги, должники могут столкнуться с судебными исками и приставами.

Вы знали, что мы предлагаем юридические услуги по вопросам жилищного права?

Когда задолженность физического лица не превышает 500 тысяч рублей, управляющая компания может обратиться в арбитражный суд за выдачей судебного приказа. Копия приказа направляется должнику, который имеет 10 дней для возражений. После этого дело будет рассматриваться в обычном порядке, где гражданин может представлять свои аргументы. Согласно ЖК, имеем право защищаться и списать задолженность, выходящую за рамки трех лет.

Время работает на стороне должника?

Хотя законодательство запрещает привлекать коллекторов для взыскания долгов за жилищно-коммунальные услуги, граждане могут столкнуться с судебными исками и приставами. Однако согласно Гражданскому кодексу, мы имеем право защититься и списать задолженность с использованием исковой давности, предусмотренной статьей 196, если долг превышает три года.

Для списания просроченной задолженности через исковую давность необходимо в судебном порядке указать на этот факт, что позволяет взыскивать долги только за последние три года. В противном случае, должник должен будет погасить долги, которые были в течение десяти лет.

Возможные подводные камни возникают в процессе т

В начале 2020 года законопроект, направленный на отмену возможности взыскания задолженности по долгам за жилищно-коммунальные услуги, был отклонен Правительством РФ. Основная причина заключалась в опасениях от возможных злоупотреблений со стороны граждан, если такая возможность будет лишена.

Это означает, что даже судебные решения о списании просроченной задолженности не решают проблему полностью. В будущем граждане могут столкнуться с необходимостью погашения долгов, например, при продаже квартиры или получении социальных льгот.

Граждане могут не выполнять свои обязательства по оплате ЖКУ, и тогда организации, предоставляющие коммунальные услуги, сталкиваются с необходимостью списания задолженностей. Даже если срок исковой давности истек, процедура списания задолженности должна быть соблюдена в соответствии с законодательством, включая необходимость корректировки бухгалтерской и налоговой отчетности. Для проведения списания внутри организации требуется соблюдение всех законных форм и процедур, утвержденных в Положении по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в РФ.

Списанные долги должны быть отражены в бухгалтерском балансе в течение 5 лет для возможности их восстановления в случае изменения финансового положения должников. Таким образом, списание задолженности не устраняет ее фактического существования, а лишь изменяет ее статус в учете организации.

Итоги

Действующее законодательство предоставляет ограниченные возможности для списания просроченной задолженности по долгам за ЖКУ. Существующие механизмы частично неэффективны из-за недостатков в законодательстве, которые пока не устранены. Однако компания «РБ Интеллект» обладает значительным опытом в сфере жилищного права и готова оказать помощь в самых сложных ситуациях.

Нужна консультация? Обращайтесь к РБ Интеллект — мы поможем в решении ваших юридических вопросов.

© 2025 RB Intellect. Все права защищены.

УСЛУГИ • Для ТСЖ • Физическим лицам • Юридическим лицам

Россиянам назвали способы списать долги по ЖКХ

Юрист адвокатского бюро Asterisk Степан Хантимиров в беседе с РИА Недвижимость подчеркнул, что задолженности по жилищно-коммунальным услугам могут быть списаны при наступлении срока исковой давности, банкротстве или невозможности взыскания, что подтверждается судебными приставами.

Граждане могут подать заявление о пропуске срока исковой давности, если управляющая компания обратилась в суд для взыскания долга, и прошло более трех лет с момента последнего платежа. Как пояснил Хантимиров, если оплата не производилась с февраля 2019 года, то при обращении управляющей компании в марте 2022 года у неплательщика появляется возможность заявить суду о прекращении исковой давности.

Он отметил, что дела, как правило, рассматриваются заочно и в ускоренном порядке, и суд не учитывает исковую давность, поэтому гражданам важно самостоятельно подавать такие заявления. Также необходимо, чтобы весь период отсутствовали какие-либо платежи, а также не было соглашений об отсрочке или реструктуризации.

Необходимо в течение десяти дней после первого заседания подать возражение против исполнения решения, чтобы избежать списания долга. В случае успешного возражения суд аннулирует приказ, и управляющая компания должна будет заново обращаться в суд. На следующем заседании судья пригласит стороны лично, что даст гражданину возможность утверждать, что исковая давность уже истекла», – пояснил Хантимиров.

Если должник имеет задолженности более 500 тысяч рублей перед банками и другими кредитными организациями, можно рассмотреть вопрос о банкротстве. Необходимо подать заявление, в котором следует указать список кредиторов с указанием сумм требований, инвентаризацию имущества, информацию о доходах и сделках с недвижимостью за последние три года.

«Если доходы и имущество недостаточны для погашения всех долгов, суд может признать должника банкротом. По завершении процедуры банкротства суд освободит гражданина от долгов по коммунальным услугам», – отметил юрист.

Если возможности взыскать долг отсутствуют, исполнительное производство может быть приостановлено. Это происходит, если Федеральная служба судебных приставов не может изъять деньги с банковских счетов или найти имущество, которое можно продать на торгах. В большинстве случаев процесс приостанавливается от одного года до трех лет, подчеркнул Хантимиров.

В феврале председатель ЦК партии «Коммунисты России» Максим Сурайкин предложил разработать механизм списания долгов за ЖКХ для граждан с доходом не более 20 тысяч рублей в месяц. По его мнению, такая инициатива может повлиять на коммунальные услуги и привести к снижению тарифов.

Как списать задолженность по ЖКХ?

Списание долгов по ЖКХ возможно после истечения срока исковой давности, но это не освобождает от обязанности оплачивать текущие платежи. Если у вас возникли трудности с оплатой, мы предоставим помощь по реструктуризации долга.

• Срок исковой давности

Каждый из нас обязан оплачивать коммунальные услуги, независимо от места прожив

Включение в общую сумму долга периодов, за которые уже невозможно получить оплату, может привести к неточностям в расчетах коммунальных услуг. Например, могут быть пропущены один или несколько платежей. Это особенно актуально, когда гражданин при внесении платежа не указал конкретный период, за который происходит оплата. Бухгалтерия управляющей компании может ошибочно зачесть такие платежи как уплату старого долга, исковой срок которого уже истек. При предъявлении претензии или иске необходимо четко и прозрачно указывать сумму задолженности, чтобы избежать двойного взыскания за один и тот же период.

Отсутствие расчета задолженности

Кажется, что отсутствие расчета задолженности автоматически исключает возможность споров по ней. Однако это не так. Исковое заявление должно обязательно включать детализированный расчет суммы просроченных платежей с разделением на основной долг, пени и штрафы. Если вам предъявляют к оплате сумму без предоставления расчета, вы вправе отказаться от оплаты, ссылаясь на этот факт в письменной форме.

Непропорциональные пени

Подробный расчет задолженности может вызвать сомнения в законности начисленных пеней. Гражданский кодекс требует, чтобы размер неустойки соответствовал последствиям нарушения обязательства. Однако на практике часто случается, что коммунальные службы пытаются завысить размер неустойки. Суд имеет право снизить неустойку по запросу должника.

Солидарная ответственность вместо долевой

В России каждый собственник несет ответственность по своим обязательствам. Такое положение обязательно должно быть зафиксировано в договоре обслуживания помещения. Например, в квартире общей площадью 80 кв. м. два собственника: один владеет 60 кв. м., другой – 20 кв. м. Следовательно, расходы по коммунальным платежам будут распределены пропорционально долям владения. Солидарная ответственность (то есть независимо от доли владения) не предусмотрена. Однако при отсутствии права собственности на квартиру коммунальные долги могут быть взысканы с одного или нескольких зарегистрированных в квартире граждан, у которых есть расчетные счета с положительным балансом.

Взыскание задолженности с родственников

Существует мнение, что при невыплате должником коммунальных счетов долг может быть возложен на его родственников. Это возможно, одн

Жилищно-коммунальное хозяйство (ЖКХ) представляет собой важную экономическую отрасль, заботясь о жилых зданиях и обеспечивая комфорт и удобства для всех жителей.

Коммунальный долг возникает, когда собственник жилья или арендатор не оплачивает коммунальные услуги.

Ресурсоснабжающая организация (РСО) поставляет коммунальные ресурсы, такие как вода, тепло, электричество, газ, а также занимается вывозом мусора и водоотведением.

ВС прокомментировал вопросы, связанные с погашением долгов за ЖКХ

Владелец имеет право погасить долг за коммунальные услуги за любой период, который он выберет, суды не могут вмешиваться в это решение, какие именно задолженности должен оплатить собственник, сообщает Верховный суд РФ. Это важно для всех, кто сталкивается с проблемами в оплате ЖКХ, так как через три года истекает срок исковой давности, и требования к долгу прекращаются.

Верховный суд РФ также обязал суды проверять, истек ли срок давности по каждому платежному документу.

В одном из случаев подмосковная управляющая компания обратилась в суд, чтобы взыскать долги за коммунальные услуги: владелица квартиры в течение семи лет несвоевременно и не полностью вносила плату. Компания сначала добилась вынесения судебного приказа, но он был отменён.

Тогда управляющая компания подала иск. Две судебные инстанции определили разную сумму, которую должна была вернуть владелица.

Одинцовский городской суд взыскал с ответчицы чуть больше 100 тысяч рублей, учитывая, что она перечислила управляющей компании 305 тысяч рублей с декабря 2014 года по май 2018 года.

Однако Мособлсуд отменил это решение и обязал ответчицу заплатить более 400 тысяч рублей, а также пени. Апелляционная инстанция считает, что уже перечисленные 305 тысяч рублей учитываются в зачёт долга, накопившегося за неоплату услуг до 2014 года.

Вопросы о том, как учитывать платежи от собственника и когда истекает срок исковой давности, разъяснил Верховный суд РФ.

Если должник погашает долг не полностью, то считается, что он оплатил ту часть долга, которую он указал (пункты 1 и 3 статьи 319 Гражданского кодекса), напоминает Верховный суд РФ.

Он также ссылается на постановление Пленума, где говорится, что если платежный документ не указывает расчётный период, деньги идут на оплату жилья и коммунальных услуг за период, который указал гражданин (пункт 32 постановления Пленума от 27 июня 2017 года №22).

«Если арендатор (или собственник) не указал, за какой период он произвел платёж, он засчитывается за периоды, по которым истёк срок исковой давности (часть 1 статьи 7 Жилищного кодекса, пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 Гражданского кодекса)», — подчеркивает Верховный суд.

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за коммунальные услуги и оплату жилья исчисляется отдельно для каждого ежемесячного платежа (пункт 41 постановления Пленума, часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ), уточняет высшая инстанция.

Общий срок исковой давности составляет три года. Если судебный приказ аннулирован и осталось менее шести месяцев до истечения срока исковой давности, он удлиняется до шести месяцев (абзац второй пункт 18 постановления Пленума ВС РФ от 29 мая 2015 года №43).

«Исходя из правовых норм и разъяснений Пленума, исполненное добровольно (должником) не могло быть зачтено за периоды, по которым истёк срок исковой давности», — подчеркивает

Однако суд вышестоящей инстанции признал, что все суммы, внесённые ответчицей, должны были быть зачтены в погашение задолженности, возникшей до мая 2014 года.

Верховный Суд пояснил, что юридически значимыми являются конкретные даты платежей и размер внесённых денежных средств.

Суду следовало бы для каждого ежемесячного платежа установить исковую давность и выяснить, какая часть долга и за какой период была учтена управляющей компанией по каждой указанной сумме, отмечает Верховный Суд.

Именно эти обстоятельства имели критическое значение для правильного разрешения спора, но суд апелляционной инстанции не проанализировал их и не дал юридической оценки.

«Суд апелляционной инстанции признал исполненные платежи в зачёт задолженности без учёта исковой давности для каждого платежа и без ссылки на доказательства, что является нарушением норм права и делает судебное постановление неприемлемым», — считает Верховный Суд.

Верховный Суд пришёл к выводу, что нарушения материального и процессуального права, допущенные апелляционным судом, имеют существенное значение, и поэтому он отменил постановление Мособлсуда и направил дело на новое рассмотрение.