Подборка наиболее важных документов (нормативно-правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое) по теме Гарантийные сроки на ремонт квартир.
Судебная практика
Выбор судебного решения от 2022 года: Статья 8 Федерального закона «О передаче для целей публичного строительства» об участии в публичном строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» ответчик не совершал действий по внесению одностороннего акта приемки в адрес ответчика. Это означает, что действия истца не считаются злоупотреблением правом, а дальнейшие действия по определению срока устранения недостатков будут свидетельствовать о согласии ответчика на передачу оборудования.
Апелляционное определение Московского суда от 06. 07. 2023 N 33-29817/2023 Категория разницы: участие в общем строительстве. Требования участников долевого строительства: 1) в части взыскания неустойки. 2) в части взыскания неначисленной компенсации. Разница: обязательства, вытекающие из договора, не были исполнены ответчиком надлежащим образом; недостатки в квартире не были устранены, а необходимые для устранения суммы не были выплачены ответчиком истцу. РЕШЕНИЕ: Подлежит удовлетворению по 1) части 2). Удовлетворено частично. Суд произвел расчет неустойки по расходам, необходимым для устранения дефекта (недостатка), определенного решением Люблинского районного суда от 09.08.2022. С учетом условий договора и положений статьи 23 Закона РФ, размер уголовной статьи от 07. 02. 1992 n 2300-1 «О защите прав потребителей» составлял одновременно 1% в день. Учитывая последствия нарушения обязательства и то, что материалами дела не подтверждается наличие негативных последствий для истца, кроме того, фактические недостатки жилья аналогичны ответственности, применяемой к ответчику в связи с нарушением условий об исключении, суд на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации потребовал уменьшить размер неустойки Было.
Статьи, комментарии и ответы на вопросы
Статья: Дольщики — новые возможности и забытые старые работы в 2022 году (Зеленая Ю.) («Жилищный кодекс», 2022, N 7) Следует, однако, отметить, что застройщик может настаивать на применении Постановления N 442 и норм этого Постановления. не применять законы о защите прав потребителей. Одним из таких примеров является решение Останкинского районного суда г. Москвы от 22 апреля 2022 г. (N 2-1832/2022). В данном деле подрядчик утверждал, что Закон о защите прав потребителей не применяется, однако суд счел необходимым принять во внимание следующие факты, поскольку срок сдачи объекта по договору участия в капитальном строительстве наступал 30 мая 2021 года. До вступления в силу Указа № 442 к правоотношениям сторон, в том числе к нормам Закона о защите прав потребителей, должны применяться нормы Закона о защите прав потребителей, в связи с чем с ответчика должен быть взыскан штраф за нарушение прав истца. Компенсация потребительского и эмоционального вреда. Рассмотрев содержание судебного разбирательства, суд решил взыскать с исполнителя в пользу истца штраф за нарушение срока устранения недостатков в квартире и денежные средства в пользу истца за устранение недостатков. компенсацию за эмоциональный ущерб, штраф, судебные издержки на оплату почтовых расходов и оплату экспертизы. В то же время суд счел необходимым предоставить подрядчику отсрочку исполнения решения до 31 декабря 2022 года.
Статья: Спор о взыскании неустойки (пени) с подрядчика по договору участия в долевом строительстве (по материалам судебной практики Московского городского суда) (Помощник юриста, электронный журнал, 2025) «__» _______ ___ года ____ В районном суде г. ____ года ____ истцу был присужден штраф в размере N____ за уплату неустойки за строительство объекта долевого строительства (квартиры/. Иное помещение, обозначение N___, с указанием общей площади) о взыскании штрафа (неустойки) за нарушение условия об устранении недостатков. _____ кв. м. . Метров, тип _____, адрес/строительный адрес: _____/, расположенное на ____ этаже секции N ___, N ___, на территории жилого дома, расположенного по адресу _________ (далее — Цель совместного строительства, цель) / Условия возмещения расходов на устранение недостатков в предметах.
Нормативное законодательство.
Обобщение судебной практики Верховного Суда Российской Федерации n 2 (2017)» (подписано истцами и ответчиками 17 августа 2013 года, утверждено Департаментом Верховного Суда Российской Федерации 26 апреля 2017 года), что акты осмотра содержали признаки ряда дефектов в объектах общего здания (например, дыры в крыше, отсутствие горячей воды). В акте был установлен срок устранения дефектов — 10 сентября 2013 года. Кроме того, ответчик уведомил истца о необходимости внесения дополнительных платежей в адрес соответствующей компании в связи с увеличением площади квартиры на 0,6 кв. м. Итак.
Федеральный закон N 214-ФЗ от 30. 12. 2004 (ред. от 04. 08. 2023) «Об участии в долевом строительстве общественных зданий и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» 8. Часть 6 данной статьи предусматривает, что строительные подрядчики выплачивают гражданам — участникам общественного строительства, за каждый день просрочки, приобретения жилья для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. (штраф) в размере, установленном пунктом 1 статьи 23 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. N 2300-1 «О защите прав потребителей». Если недостатки (дефекты) жилого помещения, являющегося объектом долевого строительства, не являются основанием для признания непригодным для проживания данного жилого помещения, размер неустойки (штрафа) исчисляется в процентах, установленных п. 1 п. 1 Федерального закона РФ от 7 февраля 1992 г. N 2300-1 «О защите прав потребителей», о расходах (недостатках), необходимых для устранения таких недостатков.