Михаил выбрал квартиру, но решил избежать наличного расчета из соображений безопасности. Он предложил продавцу воспользоваться аккредитивом, который обеспечивает безопасность для обеих сторон в сделках с недвижимостью. Михаил представил в банк договор купли-продажи квартиры, открыл неипотечный аккредитив и перевел деньги на специальный счет. После регистрации права собственности средства были переведены продавцу в полном объеме.
Михаил теперь уверен, что его деньги в безопасности, а продавец получит полное и своевременное вознаграждение
В банке Райффайзен аккредитив действует до 365 дней, что дает время на устранение возможных сложностей при сделке (например, несовершеннолетний собственник или отсутствие разрешения на продажу/покупку).
Стоимость услуги зависит от суммы сделки. При сумме свыше 1 млн рублей услуга предоставляется бесплатно. При меньшей сумме максимальная комиссия составляет 2 тысячи рублей.
Возможно ли одновременно оформить ипотеку и аккредитив? Да, в Райффайзенбанке аккредитив используется при ипотечных сделках.
Аккредитивами все чаще пользуются. Сперва застройщики оценили преимущества. Они могут получить деньги от покупателя только после регистрации договора участия. Поэтому они выбирают аккредитив для гарантии. Профессионалы рынка также оценили безопасность для клиентов, часто получая аккредитивы бесплатно.
Мы не только используем аккредитивы для сделок с недвижимостью, но и настоятельно рекомендуем их. Это обеспечивает безопасность и защиту от возможных рисков при сделках.
Что такое аккредитив
Простой перевод денег по реквизитам не является безопасным способом для крупных сделок, например, при покупке недвижимости или товаров у иностранных поставщиков. Аккредитив — специальный инструмент для таких случаев, обеспечивающий безопасность и контроль за выполнением условий.
Кто и как это регулирует
В России аккредитивы регулирует Центробанк, рассматривая их как форму безналичного расчета. На международном уровне управление аккредитивами осуществляют Унифицированные правила и обычаи документарных аккредитивов (UCP600), утвержденные Международной торговой палатой.
Участие в таких расчетах могут принимать:
- Аппликант — это тот, кто пополняет счёт и поручает банку выпустить аккредитив, а также известен как плательщик или покупатель.
- Банк, который выпускает аккредитив, называется банк-эмитент.
- Получатель средств, продавец товаров или услуг, известен как бенефициар.
- Банк, который получает аккредитив для передачи средств бенефициару, называется исполняющим банком.
- покупке и продаже недвижимости, включая жилую и коммерческую, за счет собственных или заемных средств, а также для земельных участков;
- покупке и продаже дорогих товаров, таких как подержанные автомобили;
- оплате различных услуг, например, ремонтно-отделочных работ;
- покупке и продаже долей в уставном капитале организации.
- Недвижимость (квартиры, жилые дома, земельные участки, коммерческие помещения и т.д.);
- Любые товары и услуги;
- Доли в уставном капитале организации и многое другое.
- не требуется предварительное бронирование;
- бесплатное открытие аккредитива от 1 млн ₽;
- возможность открытия на любой срок;
- отсутствие необходимости присутствия всех сторон.
- 213.8 Кб
- 203.7 Кб
- 383.9 Кб
- 213.8 Кб
- 203.7 Кб
- 383.9 Кб
- Продавец или его уполномоченное лицо должны предоставить необходимые документы в банк до истечения срока действия аккредитива.
- Документы можно предоставить:
- в отделении банка на бумажном носителе (с печатью и подписью уполномоченного лица);
- по электронной почте на [email protected] (электронный документ с файлом электронной подписи уполномоченного лица).
- лично в отделении банка;
- по электронной почте на [email protected] с адреса, указанного в аккредитиве.
- лично в отделении банка;
- по электронной почте на [email protected] с адреса, указанного в аккредитиве.
- Аппликант — это тот, кто пополняет счёт и поручает банку выпустить аккредитив, а также известен как плательщик или покупатель.
- Банк, который выпускает аккредитив, называется банк-эмитент.
- Получатель средств, продавец товаров или услуг, известен как бенефициар.
- Банк, который получает аккредитив для передачи средств бенефициару, называется исполняющим банком.
- покупке и продаже недвижимости, включая жилую и коммерческую, за счет собственных или заемных средств, а также для земельных участков;
- покупке и продаже дорогих товаров, таких как подержанные автомобили;
- оплате различных услуг, например, ремонтно-отделочных работ;
- покупке и продаже долей в уставном капитале организации.
- Недвижимость (квартиры, жилые дома, земельные участки, коммерческие помещения и т.д.);
- Любые товары и услуги;
- Доли в уставном капитале организации и многое другое.
- не требуется предварительное бронирование;
- бесплатное открытие аккредитива от 1 млн ₽;
- возможность открытия на любой срок;
- отсутствие необходимости присутствия всех сторон.
- 213.8 Кб
- 203.7 Кб
- 383.9 Кб
- 213.8 Кб
- 203.7 Кб
- 383.9 Кб
- Продавец или его уполномоченное лицо должны предоставить необходимые документы в банк до истечения срока действия аккредитива.
- Документы можно предоставить:
- в отделении банка на бумажном носителе (с печатью и подписью уполномоченного лица);
- по электронной почте на [email protected] (электронный документ с файлом электронной подписи уполномоченного лица).
- лично в отделении банка;
- по электронной почте на [email protected] с адреса, указанного в аккредитиве.
Согласно мнению экспертов «Секрета», в российских сделках часто одна и та же организация выступает как банк-эмитент и исполняющий банк.
«Возможность использования аккредитивов определяется местным законодательством и экономической целесообразностью. В международных сделках аккредитивы чаще оформляются только для юридических лиц, хотя физические лица также могут участвовать», — отметил Юрий Санков, руководитель отдела документарного и гарантийного бизнеса в «Совкомбанке».
Цели использования и преимущества
Аккредитивы широко применяются для расчетов по крупным сделкам.
Физическим лицам аккредитивы удобны при:
Что такое аккредитив?
Это надежный способ безналичных расчетов при различных сделках.
В отличие от банковских ячеек, аккредитив обладает рядом преимуществ:
Как оформить аккредитив
Для действующих клиентов банка доступна онлайн-форма.
Заполните заявку на сайте и укажите условия аккредитива. Также можно отправить проект договора на почту [email protected] с запросом на онлайн-оформление.
Подпишите заявление в приложении Райффайзен Онлайн.
После регистрации сделки и выполнения условий аккредитива средства будут переведены получателю — продавцу.
Прием и проверка документов, предусмотренных условиями аккредитива, осуществляется в будние дни до 17:00 по московскому времени.
Необходимая документация
Ниже представлены адреса отделений в Москве и Московской области:
Для остальных регионов действуют следующие адреса отделений:
Инструкции по исполнению аккредитива:
После предоставления всех документов банк производит перевод денег продавцу.
Внесение изменений в условия аккредитива возможно до истечения его срока действия.
Заявление на изменение условий аккредитива можно подать:
Досрочное закрытие аккредитива:
Если сделка по недвижимости не состоялась, аккредитив может быть закрыт досрочно без выполнения условий.
В случае досрочного закрытия или истечения срока действия банк осуществляет возврат денег на текущий счет покупателя.
Заявление на возврат денег можно подать:
Защита и уверенность при совершении сделок с недвижимостью
Михаил выбрал квартиру, но решил избежать наличного расчета из соображений безопасности. Он предложил продавцу воспользоваться аккредитивом, который обеспечивает безопасность для обеих сторон в сделках с недвижимостью. Михаил представил в банк договор купли-продажи квартиры, открыл неипотечный аккредитив и перевел деньги на специальный счет. После регистрации права собственности средства были переведены продавцу в полном объеме.
Михаил теперь уверен, что его деньги в безопасности, а продавец получит полное и своевременное вознаграждение
В банке Райффайзен аккредитив действует до 365 дней, что дает время на устранение возможных сложностей при сделке (например, несовершеннолетний собственник или отсутствие разрешения на продажу/покупку).
Стоимость услуги зависит от суммы сделки. При сумме свыше 1 млн рублей услуга предоставляется бесплатно. При меньшей сумме максимальная комиссия составляет 2 тысячи рублей.
Возможно ли одновременно оформить ипотеку и аккредитив? Да, в Райффайзенбанке аккредитив используется при ипотечных сделках.
Аккредитивами все чаще пользуются. Сперва застройщики оценили преимущества. Они могут получить деньги от покупателя только после регистрации договора участия. Поэтому они выбирают аккредитив для гарантии. Профессионалы рынка также оценили безопасность для клиентов, часто получая аккредитивы бесплатно.
Мы не только используем аккредитивы для сделок с недвижимостью, но и настоятельно рекомендуем их. Это обеспечивает безопасность и защиту от возможных рисков при сделках.
Что такое аккредитив
Простой перевод денег по реквизитам не является безопасным способом для крупных сделок, например, при покупке недвижимости или товаров у иностранных поставщиков. Аккредитив — специальный инструмент для таких случаев, обеспечивающий безопасность и контроль за выполнением условий.
Кто и как это регулирует
В России аккредитивы регулирует Центробанк, рассматривая их как форму безналичного расчета. На международном уровне управление аккредитивами осуществляют Унифицированные правила и обычаи документарных аккредитивов (UCP600), утвержденные Международной торговой палатой.
Участие в таких расчетах могут принимать:
Согласно мнению экспертов «Секрета», в российских сделках часто одна и та же организация выступает как банк-эмитент и исполняющий банк.
«Возможность использования аккредитивов определяется местным законодательством и экономической целесообразностью. В международных сделках аккредитивы чаще оформляются только для юридических лиц, хотя физические лица также могут участвовать», — отметил Юрий Санков, руководитель отдела документарного и гарантийного бизнеса в «Совкомбанке».
Цели использования и преимущества
Аккредитивы широко применяются для расчетов по крупным сделкам.
Физическим лицам аккредитивы удобны при:
Что такое аккредитив?
Это надежный способ безналичных расчетов при различных сделках.
В отличие от банковских ячеек, аккредитив обладает рядом преимуществ:
Как оформить аккредитив
Для действующих клиентов банка доступна онлайн-форма.
Заполните заявку на сайте и укажите условия аккредитива. Также можно отправить проект договора на почту [email protected] с запросом на онлайн-оформление.
Подпишите заявление в приложении Райффайзен Онлайн.
После регистрации сделки и выполнения условий аккредитива средства будут переведены получателю — продавцу.
Прием и проверка документов, предусмотренных условиями аккредитива, осуществляется в будние дни до 17:00 по московскому времени.
Необходимая документация
Ниже представлены адреса отделений в Москве и Московской области:
Для остальных регионов действуют следующие адреса отделений:
Инструкции по исполнению аккредитива:
После предоставления всех документов банк производит перевод денег продавцу.
Внесение изменений в условия аккредитива возможно до истечения его срока действия.
Заявление на изменение условий аккредитива можно подать:
Досрочное закрытие аккредитива:
Если сделка по недвижимости не состоялась, аккредитив может быть закрыт досрочно без выполнения условий.
В случае досрочного закрытия или истечения срока действия банк осуществляет возврат денег на текущий счет покупателя.
Заявление на возврат денег можно подать: