Здравствуйте Помогите: мы покупаем этот гараж на свой страх и риск, продавец говорит нам, что у него нет документов, мы даем ему деньги и он пишет доказательства. Он не доказывает — 2-6мес, кто настоящие хозяева этого гаража, все документы, и что они говорят, Ника продала и не продала. И что вас обманули. Как все оформить, чтобы не попасть впросак? Поставьте в центре города возле своего дома.
Добрый вечер! Деньги за оплату недвижимости должен выплачивать тот собственник, у которого есть документы на эту недвижимость. Закрыть договор купли-продажи предсказуемо. Платить деньги неизвестному человеку, для которого это точно ничего не стоит. После этого он может объявить себя законным владельцем гаража. Доказательства лишь подтверждают тот факт, что он передаст вам деньги. Более того. Не нужно искать этого человека как попало. Думайте и будьте бдительны.
Если гараж капитальный, то, как и на любую недвижимость, необходимы документы, подтверждающие право собственности. Без таких документов покупка такого гаража рискованна по двум причинам в первую очередь. Выяснить, кто является владельцем недвижимости. Это еще цветочки. Потому что вы можете реально пробить человека, которому принадлежит гараж, с помощью интриги. Но если на этот гараж нет никаких документов. Тогда земля является государственной и называется самозахватом. И снести его можно, подав иск на владельца земли.
Если гараж не капитальный, то должен быть договор аренды на гараж
Добрый вечер. Возникла следующая ситуация. Родственник переоформил на меня гараж в гаражном кооперативе. В свидетельстве о данной процедуре указано, что это дарение между родственниками. Никаких документов по поводу участка на этого человека в этом гск не было. Насколько я понимаю, участок принадлежит муниципалитету. Человек умер через несколько дней. В его завещании гараж как объект недвижимости не фигурирует, так как завещание было составлено за несколько лет до того, как гараж был переоформлен на администрацию. Вопрос: если гараж не был упомянут в завещании, имеет ли его дочь какие-либо права на него по закону? Документы (справка об изменении членства в жилищном кооперативе и реестр членов на мое имя) в полном порядке.
Здравствуйте! Согласно документам на квартиру, площадь составляет 42,7 кв.м. Эта цифра указана в договоре купли-продажи и в коммерческом предложении, полученном из ЕГРН. При замере площадь квартиры — 47 м2. Никаких изменений в планировку не вносилось. Квартира была приобретена без отделки и в настоящее время является квартирой. Балкона/лоджии нет. Как изменить площадь в документе на фактическую?
В 2022 году по неизвестным причинам был задержан с картой на сумму 37, 020.63 рублей, я не поняла, так как думала, что это какая-то ошибка, он снял с нее деньги. Снятая сумма составила 9, 568.41 рублей, в истории с интернет-банкингом много судебных решений, мне ничего не приходило, я не могла получить информацию из государственных учреждений, но весной этого года долг спишут, деньги не спишут. В конце сентября я решила пойти на госуслуги, где снова увидела долг, но уже на оставшуюся сумму. Никаких документов и писем не приходило, решение суда новое, в течение дня 23.11.8 было арестовано и снято 350 рублей, потом арест отменили, но взыскание до сих пор не произведено. У меня под рукой ничего нет, поэтому я не знаю куда идти с какими документами и по какой причине, сначала отменяют постановление, потом создают новое постановление, а деньги списывают непонятно каким образом.
Мой сын подписал контракт в СВ. По истечении месяца он до сих пор не расплатился. Он требует деньги с меня, я сама безработная. Что мне делать?
Как правильно купить гараж без свидетельства о праве собственности?
Мы покупаем гараж, но у продавца нет свидетельства о праве собственности, и он не может им владеть. Продавец построил гараж в советское время. Мы хотим купить этот гараж как можно скорее, иначе нам придется покупать другой гараж. Что нужно написать: расписку или два экземпляра договора купли-продажи гаража?
Были и те, кто хотел получить очень большие деньги, вложил свои сбережения, продал квартиру, вложил еще в МММ, РДС и т.д., а потом остался «с носом». Адвокаты предупреждали многих, чтобы они не делали этого ни при каких обстоятельствах. Вы взрослый человек! Вы взрослый человек! Подумайте, как бы вы купили недвижимость, на которую требуется разрешение, в то время как земля не так уж и чиста. Кто это будет? И кто будет платить за его использование? Откуда взялась эта собственность, кому она принадлежит и на каких правах? И т. д. (В гараже. Партнерства проще, но все равно требуют определенных шагов для установления законного наследования). Без юридического обоснования перехода к вам имущества по праву собственности, что наиболее важно для содержания данного договора, как вы можете заключить договор купли-продажи? Если у вас нет необходимых документов на этот гараж, вы должны отказаться от этой сделки. Какой бы привлекательной она ни была для вас, она не была привлекательной. Не исключайте возможность того, что продавец гаража продает его из-за проблем с законностью его использования.
Если у вас нет документов, то покупать его не стоит, но если документы есть, то можно. Для этого владелец должен подать в суд заявление о признании права собственности на гараж с приложением подтверждающих документов (технических; например, паспорт БТИ, справки или квитанции об оплате коммунальных услуг, земли и т. д.). справку из кооперативного гаража, председателя, в общем, чем больше, тем лучше). Пока дело находится в суде, подпишите предварительный договор купли-продажи с намерением заключить основной договор в будущем (после решения суда о предоставлении права собственности владельцу) и оплатить часть расходов. Убедитесь, что вы четко указали эту сумму в расписке, которую вы должны отдать продавцу гаража. В противном случае вы рискуете потерять и деньги, и гараж в будущем. А еще лучше — обратитесь к юристу (не к нотариусу).
Как можно приобрести право собственности на имущество у того, кто еще не имеет такого права? ? 
Вы можете составить договор о будущем приобретении этого права. Идея заключается в том, что этот человек зарегистрирует право собственности, а затем передаст его вам, указав точные условия передачи, стоимость и сумму залога. В противном случае есть большой риск потерять уплаченные деньги.
ivan Просветленный (32011) Уважаемый, рекомендую Вам почитать Гражданский кодекс РФ. Там вы найдете много полезной информации. Статья 429 Гражданского кодекса Российской Федерации. Предварительные договоры 1. По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. . Такие договоры предусмотрены законом при условии соблюдения всех процедур, предусмотренных настоящей статьей, и, насколько я помню, суды признавали такие договоры, когда они были заключены и возникали споры (например, возврат авансовых платежей).