Удобный способ взаиморасчетов без наличных денег по недвижимости между покупателем и продавцом без дополнительных банковских операций.
Услуга «Безопасные расчеты» позволяет проводить сделки в офисах Сбербанка
Все документы оформляются в электронном виде. Для подписания договора необходимо прийти в офис Сбербанка.
Ответы на популярные вопросы
Как работает услуга?
Преимущества для покупателя.
Оформление услуги занимает 15 минут. Не нужно снимать наличные из кассы, измерять их, сдавать в порт или получать доказательства. Деньги находятся под надежной защитой до момента внесения сделки в Росреестр, после чего покупатель получает уведомление о том, что сделка состоялась. Только после этого деньги переводятся на счет продавца.
Преимущества для продавца
Продавцам не нужно забирать деньги, если во время сделки они предоставляют реквизиты своего счета для перевода денег.
Взимаются ли дополнительные расходы при использовании услуги?
При сверке через счет Сбербанка дополнительные расходы не взимаются ни при переводе, ни по счету. Если деньги переводятся из другого банка или зачисляются на счет продавца, открытый в другом банке, отсутствие или наличие расходных материалов зависит от счета «внешнего» банка. Оплата на счет продавца производится от имени юридического лица (ООО «Центр недвижимости» Сбербанка России), и некоторые банки могут взимать дополнительную комиссию за такой перевод. В связи с этим рекомендуется использовать счет, открытый при расчетах в Сбербанке, либо уточнять точные счета по таким операциям в банке, где используется данная услуга.
Какие документы необходимо предоставить в сервис?
От продавца: паспортные и банковские реквизиты для физических лиц, реквизиты для юридических лиц (включая банковские реквизиты)
Как стороны узнают, что сделка зарегистрирована в Росреестре и деньги продавцу переданы?
После подтверждения государственной регистрации перехода права собственности/государственной регистрации договора участия в долевом строительстве/государственной регистрации договора о передаче прав требования по договору участия в долевом строительстве Росреестра деньги перечисляются в Росреестр. Счет продавца. Участники торгов получают платежные поручения, подтверждающие перечисление денежных средств, по электронной почте.
Где можно воспользоваться услугой безопасной оплаты?
Сервис «Безопасный платеж» (далее — «Сервис») предоставляется Обществом с ограниченной ответственностью «Центр недвижимости от Сбербанка» (сокращенно ООО «ЦНН», ОГРН 1157746652150, адрес: 121170, г. Москва, Кутузовский Кутузовский проспект, д.), предоставлено по адресу: 121170, г. Москва, Кутузовский проспект, д. 32, к. 1, www. domclick. ru, далее — «Центр недвижимости Сбербанка»), входящий в Группу Сбербанка. Договор об оказании услуг «Услуги безопасных расчетов» (далее — «Договор об оказании услуг») заключается в Ипотечном центре Сбербанка. ПАО Сбербанк (Генеральная лицензия на осуществление банковских операций № 1481, выданная Банком России 11 августа 2015 года) выступает агентом ООО «ЦНС» на основании договора № 2. 1 от 19 октября 2015 года. Договоры на оказание услуг также могут исполняться в офисе исполнителя (на территории исполнителя), выступающего в качестве агента ООО «ЦНС» по агентскому договору.
Сервис позволяет участникам сделок с недвижимостью осуществлять безналичные платежи с использованием специального счета. Безопасность платежей обеспечивается системой специальных счетов, открытых ООО «ЦНС» в ПАО «Зубелбанк».
Услуга может быть использована при совершении сделок купли-продажи долей в праве общей собственности на квартиры/комнаты/дома, право собственности на которые зарегистрировано в установленном законом порядке, а также при заключении договоров долевого участия в объектах недвижимости. Передача прав требования в рамках договора участия в долевом строительстве.
При совершении сделок с ипотекой Сбербанка услуги могут быть оказаны только в рамках следующих продуктов Сбербанка. «Готовый дом», «Приобретение строящегося жилья». Услуга не может быть оказана при использовании следующих продуктов ПАО Сбербанк: «Объекты недвижимости, изготовленные/изготавливаемые за счет кредитных средств банка», «Использование индивидуальных банковских портов при проведении сверки сделок купли-продажи».
Данная услуга также доступна для сделок с земельными участками и сделок купли-продажи (без использования продукта ПАО Сбербанк «Жилье» и без использования продукта ПАО Сбербанк «Ипотечное кредитование» по продукту ПАО Сбербанк «Хасдиент») (Ипотечное кредитование ПАО Сбербанк).
Услуга может быть оказана физическим лицам, гражданам Российской Федерации и юридическим лицам, зарегистрированным и осуществляющим свою деятельность в соответствии с законодательством Российской Федерации. Юридические лица могут выступать только в качестве продавцов имущества или правопреемников (в случае истребования имущества). Данная услуга может быть оказана только в рамках прямых сделок. Данная услуга не может быть оказана в рамках альтернативной сделки («цепочки сделок»). По договору об оказании услуг может быть только два получателя средств.