В регионах Российской Федерации действует программа капитального ремонта (ПФР). Эти работы выполняются за счет финансовых взносов собственника квартиры. Многих людей волнует вопрос, когда именно будет проводиться ремонт их жилья.
Каждый имеет право получить подробную информацию о каждом заказе на капитальный ремонт в МФБ, о том, какие работы запланированы и в какие сроки они будут выполнены. Как это можно сделать? Почему не все дома включены в программу капитального ремонта? По каким принципам формируются хвосты и когда проводится капитальный ремонт МФБ?
Где, как и в каком году проводится капитальный ремонт объектов?
Узнать запланированную дату начала капитального ремонта зданий по адресу можно несколькими способами — обратившись в компетентные органы или воспользовавшись официальными интернет-источниками.
Метод независимой проверки, когда планируется заняться МФБ в условиях
Личные способы требуют определенных временных затрат, но позволяют индивидуально выяснить все интересующие вопросы на месте.
Информация от УК или ТСЖ
Управление квартирами часто осуществляется собственником жилья (ТСЖ) или управляющей компанией (УК). Вы можете прийти в офис ТСЖ или УК и спросить у секретаря о предполагаемых сроках проведения капитального ремонта. Если секретарь не располагает такой информацией, обратитесь к управляющему.
Если информация требуется в письменном виде, может быть составлено обращение. Оно пишется в любом формате и должно быть адресовано руководителю.
Всегда пишите в двух экземплярах и попросите секретаря запечатать копию штампом входящей почты. По готовности вы получите ответ по почте или уведомлением в течение 14 дней.
Запрос в местную администрацию о сроках выполнения работ
Если вы до сих пор не получили информацию о сроках рассмотрения заявлений ТСЖ или УК, обратитесь к местному администратору. Сначала уточните, какая служба занимается ремонтом залогового фонда. Это можно сделать на ресепшене офиса. Затем вам нужно будет встать в очередь или записаться на прием к руководителю отдела.
Онлайн-способ проверить, есть ли ваше здание в списке на 2019 год
Как найти информацию на сайтах по реформированию ЖКХ?
Каждый посетитель сайта «Реформа ЖКХ» получит информацию о видах капитального ремонта зданий и плановых работ, предусмотренных программой (подробнее о том, что такое капитальный ремонт и каковы его виды). На этом же сайте они смогут найти информацию о конструктивных особенностях многоквартирных домов и многое другое.
Чтобы получить информацию об интересующем вас многоквартирном доме, нужно следовать простому алгоритму.
Если по какой-то причине вы ввели адрес в строку поиска, но не нашли никакой информации о квартире, попробуйте поискать в общем каталоге следующим образом.
Получение информации онлайн — самый быстрый и простой способ, но иногда данные о ходе капитального ремонта могут запаздывать или быть неверными. В таких случаях интересующую вас информацию можно получить, только связавшись с нами лично.
Какие объекты включены в программу?
Основным документом, регулирующим порядок и очередность проведения капитального ремонта в МФБ, является Жилищный кодекс РФ.
Согласно Жилищному кодексу, все квартиры на территории Российской Федерации должны быть включены в региональную программу капитального ремонта общедомового имущества МФБС и подлежат сносу, за исключением аварийных ситуаций. Перечень организаций, имеющих право на проведение капитального ремонта в МКД, определяется Градостроительным кодексом РФ.
Капитальный ремонт, текущий и реконструкция — понятия, которые многие ошибочно воспринимают как синонимы. В чем их отличие, и каковы правила проведения экспертизы фасадов, крыш и кровли — читайте в отдельной статье.
Как формируются и включаются в программу таблицы отремонтированных квартир?
График капитального ремонта многоквартирных домов по МФБ составляется региональным органом власти или администрацией города. Программа формируется на основе позиций по статусу объекта. Управляющая компания получает эту информацию от организации, под управлением УК или ТСЖ которой находится многоквартирный дом. Если управляющая компания передает неполную информацию или искажает ее, очередь на капитальный ремонт в конкретном доме может значительно затянуться.
На очередность проведения капитального ремонта могут влиять следующие параметры.
Конечно, в первую очередь они стараются обратить внимание на старые дома, которые давно нуждаются и приближаются к аварийной ситуации.
Кроме того, если все жильцы добросовестно платят взносы, их дома могут быть продвинуты в хвост, за счет домов, где жители не платят за капитальный ремонт или делают это нерегулярно.
Получить подробную информацию о капитальном ремонте конкретного дома по адресу очень просто. Каждый может выбрать наиболее подходящий для себя метод:
Если вы до сих пор не получили конкретного ответа о сроках проведения капитального ремонта в вашем доме, жителям следует принять меры по включению своих домов в график ремонтных работ, так как, возможно, они не стоят в очереди.