Как получить социальное жилье для лиц, нуждающихся в жилом помещении

Согласно договору социального найма, жилое помещение из государственного или муниципального жилищного фонда предоставляется для проживания. Муниципальное жилье предоставляется гражданам России, которые признаны малоимущими и нуждающимися в жилье по социальным договорам найма (ч. 1 ст. 49, ч. 1 ст. 60 ЖК РФ).
Для того чтобы получить социальное жилье для лиц, признанных нуждающимися в жилом помещении, рекомендуется следующий порядок действий.

Шаг 1. Подайте заявление на жилищный учет как нуждающийся в жилом помещении
Орган местного самоуправления принимает на жилищный учет граждан, нуждающихся в жилом помещении, на основании их заявлений.
Порядок ведения такого учета и форма заявления утверждаются органами власти субъектов РФ и местного самоуправления в соответствии с Методическими рекомендациями, утвержденными приказом Минстроя России от 06.04.2018 г. № 216/пр.
Заявление на учет подается в орган местного самоуправления по месту жительства либо через МФЦ (ч. 3 ст. 52 ЖК РФ).
В Москве заявители и члены их семей должны быть признаны малоимущими для принятия на учет как нуждающиеся в жилом помещении (ч. 2 ст. 49 ЖК РФ; ч. 1 ст. 11 Закона от

Шаг 3. Ожидайте своей очереди на получение социального жилья
Если вас включили в список нуждающихся в жилье, то социальное жилье будет предоставлено в порядке очереди, на основании времени постановки на учет, согласно решению местного органа власти (ч. 1 ст. 57 ЖК РФ; Письмо Департамента городского имущества г. Москвы от 19.10.2015 N ДГИ-ЭГР-7589/15-1).
Вне очереди жилье по договорам социального найма предоставляется следующим категориям граждан (ч. 2 ст. 57 ЖК РФ):
лицам, чьи жилые помещения признаны непригодными для проживания и не подлежат ремонту или реконструкции;
гражданам с тяжелыми хроническими заболеваниями, указанными в Перечне, утвержденном Приказом Минздрава России от 29.11.2012 N 987н.
В этом случае социальное жилье должно быть предоставлено указанным лицам незамедлительно после возникновения у них права на внеочередное получение жилья (п. 10 Обзора, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.12.2018; Кассационное определение Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда РФ от 18.01.2019 N 18-КГ18-228).
Гражданин с тяжелой формой хронического заболевания из утвержденного перечня, признанный недееспособным и нуждающийся в постоянном уходе, может получить жилье площадью, превышающей установленные нормы (но не более чем в два раза), учитывая необходимость пространства для опекуна, являющегося членом семьи (п. 4 ч. 1 ст. 51, ч. 2 ст. 58 ЖК РФ; Постановление Конституционного Суда РФ от 01.02.2021 N 3-П; Перечень, утв. Приказом Минздрава России от 29.11.2012 N 987н).
Решения о предоставлении жилья по договорам социального найма передаются гражданам в течение трех рабочих дней со дня принятия решения (ч. 3 ст. 57 ЖК РФ).

Шаг 4. Заключите договор социального найма
Основанием для заключения договора социального найма является решение местного органа власти о предоставлении жилого помещения нуждающемуся гражданину, в срок, установленный этим решением (ч. 4 ст. 57 ЖК РФ).
Договор социального найма вы заключаете с собственником жилья либо с его уполномоченными представителями без ограничения срока действия. От имени собственника действуют уполномоченные органы государственной власти РФ, субъектов РФ или местного самоуправления (ч. 1, 2 ст. 60 ЖК РФ).

С уважением, адвокат Анатолий Антонов, управляющий партнер адвокатского бюро «Антонов и партнеры».

Адвокатское бюро «Антонов и партнеры» предлагает юридическую помощь по всем категориям дел в любых регионах России. Мы качественно и эффективно решим ваши юридические задачи любой сложности.

Как получить статус нуждающегося в жилье: документы и условия

Как мне оформить статус нуждающегося в жилье, если я и моя семья проживаем в квартире, принадлежащей моей матери, но не прописаны там и не имеем документов на право пользования ею? Возможно ли это, учитывая отсутствие недвижимости в нашей собственности?

Ответы юристов (1)

Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

Здравствуйте! Чтобы ваш супруг мог зарегистрироваться как нуждающийся в жилом помещении, ему и членам его семьи необходимо предоставить документы, подтверждающие фактическое проживание в квартире и право пользования ею. Если вы прописаны и проживаете в квартире, принадлежащей вашей матери, вам потребуется предоставить документы, подтверждающие ваше право на использование данного жилого помещения, например, договор аренды или соглашение о совместном проживании с матерью. В случае отсутствия таких документов, можно обратиться к вашей матери за помощью в их получении или к юридическим консультантам для более детальной информации и конкретных рекомендаций.

Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

Для решения данного вопроса потребуется предоставить следующие документы:

1. Заявление о постановке на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении;
2. Паспорта всех членов семьи, проживающих совместно с заявителем;
3. Свидетельства о рождении всех членов семьи, проживающих совместно с заявителем;
4. Документы, подтверждающие право пользования жилым помещением, занимаемым заявителем и его семьей (например, договор аренды или иные документы, подтверждающие факт проживания в данном жилом помещении).

Если заявитель прописан и проживает в жилом помещении, не являющемся его собственностью, необходимо предоставить документы, подтверждающие факт проживания в данном помещении, а также документы, подтверждающие право собственности владельца на это помещение.

Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

Законы, применимые для решения данного вопроса, могут включать следующие:

1. Федеральный закон от 24 июня 1998 г. № 85-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (статьи 43-47).
2. Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 15, 45, 119, 120).
3. Постановление Правительства Российской Федерации от 17.07.2014 N 608 «О порядке определения и подтверждения права гражданина на получение жилого помещения за счет средств бюджета на основании его заявления» (статья 4).

Заявителю следует предоставить документы, подтверждающие его право на использование жилого помещения, включая договор аренды, свидетельство о регистрации права на жилое помещение, договор коммерческой аренды или иные документы, удостоверяющие фактический адрес проживания.

БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется как на бесплатной, так и на платной основе.

Услуги юристов

• точная информация оспаривания сделок;
• быстрый ответ специалиста;
• подробные консультации по досудебным и судебным процедурам.
• отказ в компенсации ущерба;
• нерегулярные выплаты компенсации;
• уменьшение суммы выплат и т.п.

Документ, подтверждающий нуждаемость в жилье — как получить и оформить

ЖК РФ Статья 52. Принятие на учет граждан как нуждающихся в жилых помещениях

Перспективы и риски судебных споров в судах общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. 52 ЖК РФ

1. Жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, принятым на учет как нуждающиеся в жилых помещениях, за исключением установленных данным Кодексом случаев.

2. Встать на учет как нуждающиеся в жилых помещениях вправе граждане, указанные в статье 49 данного Кодекса, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях. Если гражданин имеет право состоять на таком учете по нескольким основаниям (как малоимущий или относящийся к определенной законом категории), то он может выбрать одно из оснований для учета или использовать все сразу.

(в ред. Федерального закона от 29.12.2006 N 250-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3. Принятие граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления (далее — орган учета) на основании поданных ими заявлений (далее — заявление о принятии на учет) по месту жительства или через многофункциональный центр в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. В определенных законом случаях заявления можно подавать не по месту жительства. Принятие на учет недееспособных граждан осуществляется на основании заявлений, поданных их законными представителями.

(в ред. Федерального закона от 28.07.2012 N 133-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

4. К заявлениям о принятии на учет должны быть приложены документы, подтверждающие право граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением документов, получаемых по межведомственным запросам органом учета. Гражданину, подавшему заявление, выдается расписка с указанием перечня полученных документов и даты их получения, а также перечня документов, которые будут запрошены по межведомственным запросам. Орган учета самостоятельно запрашивает необходимые документы в органах государственной власти и местного самоуправления, если такие документы не были представлены заявителем по собственной инициативе. В случае подачи заявления через многофункциональный центр расписка выдается этим центром.

(часть 4 в ред. Федерального закона от 03.12.2011 N 383-ФЗ (ред. 28.07.2012))

(см. текст в предыдущей редакции)

5. Решение о принятии на учет или отказе в этом принимается на основе рассмотрения заявления и других предоставленных или полученных по межведомственным запросам документов органом учета не позднее тридцати рабочих дней с момента предоставления всех необходимых документов заявителем. Если заявление подано через многофункциональный центр, срок принятия решения исчисляется с даты передачи заявления в орган учета.

(часть 5 в ред. Федерального закона от 03.12.2011 N 383-ФЗ (ред. 28.07.2012))

(см. текст в предыдущей редакции)

6. Орган, осуществляющий регистрацию, включая многофункциональный центр, обязан в течение трех рабочих дней со дня принятия решения о постановке на учет выдать или отправить гражданину, подавшему заявление, документ, подтверждающий это решение. Если заявление подано через многофункциональный центр, документ направляется туда, если не указан иной способ получения.

(в ред. Федерального закона от 28.07.2012 N 133-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

7. Порядок ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях устанавливается законом соответствующего субъекта Российской Федерации.

Перечень документов для признания жителей Москвы малоимущими для постановки на учет нуждающихся в жилых помещениях

Для признания малоимущими жители Москвы при наличии доходов, указанных в приложении 2 к настоящему постановлению, должны представить следующие документы с их копиями.

1. Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность, гражданство Российской Федерации и место жительства заявителя и членов его семьи старше 14 лет (на детей до 14 лет – свидетельство о рождении).
2. Документ о постановке на налоговый учет заявителя и совершеннолетних членов семьи:
   • свидетельство о присвоении ИНН или уведомление Федеральной налоговой службы о присвоении ИНН
3. Документы, определяющие состав семьи:
   • свидетельство о рождении ребенка
   • свидетельство о заключении брака
   • единый жилищный документ на жилое помещение, в котором проживает заявитель
   • решение суда о вселении члена семьи в жилое помещение
   • договор, на основании которого граждане вселены в жилое помещение (договор социального найма, коммерческого найма, безвозмездного пользования и другие), при проживании в одном жилом помещении разных семей
4. Документы, подтверждающие виды и размер доходов (информация о доходах за два календарных года перед годом обращения с заявлением о признании семьи малоимущей):
   • справка о доходах по месту работы, выданная работодателем по форме N 2-НДФЛ, утвержденной приказом Федеральной налоговой службы от 25.11.2005 N САЭ-3-04/616@ (правопреемником, вышестоящим органом, архивными организациями или налоговым органом — по произвольной форме с указанием доходов, основания выдачи, подписей руководителя и главного бухгалтера), а также трудовая книжка
   • справка с места службы о размере денежного довольствия военнослужащих и приравненных к ним лиц
   • справка о размере единовременного пособия при увольнении с военной службы, из органов внутренних дел, из учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, таможенных органов Российской Федерации, органов Федеральной службы безопасности, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотиков, а также других правоохранительных органов
   • справка о размере пенсии, выданная территориальными органами Пенсионного фонда Российской Федерации, негосударственными пенсионными фондами, органами социальной защиты населения, пенсионными органами Министерства обороны Российской Федерации, Министерства внутренних дел Российской Федерации, Федеральной службы исполнения наказаний, Федеральной службы Российской Федерации по контролю за оборотом наркотиков, Федеральной службы безопасности Российской Федерации, прокуратуры Российской Федерации
   • документ, подтверждающий размер ежемесячного пожизненного содержания судей, выданный судом
   • документ о размере стипендии или компенсационных выплат в период академического отпуска по медицинским показаниям, выданный соответствующим образовательным учреждением
   • документ о размере пособия по безработице и иных выплат безработным, выданный службой занятости
   • документ о размере пособий на детей, назначенных органами социальной защиты населения, выданный соответствующими органами
   • документ, подтверждающий размер денежных средств, выплачиваемых опекуну (попечителю) на содержание подопечных детей, выданный органами социальной защиты населения или иными органами, предоставляющими данные выплаты
   • документ о размере ежемесячного пособия для супругов военнослужащих, проходящих военную службу по контракту, в период их проживания в местностях, где они не могут трудоустроиться по специальности, а также в период, когда супруги военнослужащих вынуждены не работать по состоянию здоровья детей, выданный по месту службы военнослужащего
   • документ о размере ежемесячной компенсационной выплаты неработающим женам лиц рядового и начальствующего состава органов внутренних дел, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы в отдаленных гарнизонах и местностях, где отсутствует возможность их трудоустройства, выданный соответствующими органами
   • документ о размере ежемесячных страховых выплат по обязательному социальному страхованию от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний, выданный отделением Фонда социального страхования Российской Федерации
   • гражданско-правовой договор и документ от работодателя (лица, оплатившего работу или услугу) о выплатах по указанному договору
   • документ о суммах авторского вознаграждения
   • документ о суммах, получаемых авторами служебных изобретений, полезных моделей, промышленных образцов, или лицензионный договор
   • документы из налоговых органов о декларируемых доходах лиц, занимающихся предпринимательской деятельностью, или документы из Пенсионного фонда Российской Федерации о доходах лиц, занимающихся предпринимательской деятельностью, которые используют упрощенную систему налогообложения или единый налог на вмененный доход
   • документ о доходах по акциям и иным ценным бумагам, других доходах от участия в управлении собственностью организации, выданный организацией, производившей выплаты
   • документы из налоговых органов о доходах от сдачи в аренду или иного использования имущества, а также договор купли-продажи, аренды (найма) недвижимого имущества, транспортных средств, средств переработки и хранения продуктов
   • документ о размере процентов по банковским вкладам, выданный банком или другой кредитной организацией
   • документ с места работы лица, обязанного к уплате алиментов, о размере взыскиваемых алиментов либо соглашение об уплате алиментов или решение суда об установлении размера алиментов
   • свидетельство о праве на наследство, документ о размере вклада из банка или другой кредитной организации, договор дарения
5. При наличии имущества, указанного в приложении 1 к настоящему постановлению, представляются следующие документы, подтверждающие состав и стоимость имущества, подлежащего налогообложению:
   • выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, выданная уполномоченным органом в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
   • документ о праве собственности на объект недвижимости, включая земельный участок
   • документ о праве собственности на транспортное средство
   • документ, подтверждающий наличие паенакоплений в жилищно-строительном, гаражно-строительном, дачно-строительном и других кооперативах
   • документ из Бюро технической инвентаризации, подтверждающий стоимость дачи, гаража, или любого другого строения, помещения и сооружения
   • документ о кадастровой (нормативной) стоимости земельного участка, выданный Департаментом земельных ресурсов города Москвы или территориальным отделом Управления Роснедвижимости по субъектам Российской Федерации
   • документ, выданный кооперативом, содержащий информацию о стоимости паевых накоплений
   • отчет независимого оценщика, содержащий данные о стоимости имущества заявителя

Программа «Молодая семья» — 2024: что нужно знать

Поскольку многие молодые семьи в России не успевают обзавестись собственным жильем к началу совместной жизни, для них предусмотрены меры государственной поддержки. Однако власти готовы помогать только тем семьям, которые уже имеют доход и способны самостоятельно оплатить большую часть стоимости квартиры. Рассказываем, как получить помощь для улучшения жилищных условий в рамках программы «Молодая семья».

1. Суть программы
2. Условия программы
3. На что можно потратить субсидию молодым семьям
4. Сколько дадут денег
5. Как стать участником программы «Молодая семья»
6. Очередь в госпрограмме

Суть программы

Государственная поддержка молодых семей в России не предполагает бесплатного предоставления жилья. Государство покрывает часть стоимости квартиры за семью, а средства предоставляются в виде субсидии (то есть деньги государству возвращать не нужно). Программа действует до 2025 года, но ее могут продлить.

Условия программы «Молодая семья» в 2024 году

На субсидию в рамках программы «Молодая семья» могут претендовать супруги, которые одновременно соответствуют определенным законом критериям. К ним относятся:

• супруги с российским гражданством в возрасте до 35 лет, с детьми или без детей;
• молодые семьи с одним и более детьми, даже если один из супругов не имеет российского гражданства;
• одинокие родители в возрасте до 35 лет с одним ребенком.

При этом семья должна быть платежеспособной. Государство выделяет 30% или 35% от стоимости жилья, а остальное получатели выплачивают сами — сразу или в ипотеку. Наличие средств на доплату нужно подтвердить. Например, предоставить справку с работы о размере зарплаты или выписку о наличии сбережений. Конкретный вид подтверждающего документа лучше уточнять при подаче заявки.

Семья признается нуждающейся в улучшении жилищных условий, если все ее члены обеспечены жилой площадью менее установленной в регионе нормы или проживают в помещении, не соответствующем техническим и санитарным требованиям. Также уважительной причиной считается необходимость разъехаться с тяжелобольным с заразной формой некоторых болезней и ряд других факторов, указанных в ст. 51 Жилищного кодекса России.

В каждом регионе свои правила определения нуждаемости в улучшении жилищных условий. Узнать, подпадает ли ваша семья под этот статус, можно в местной администрации, соцзащите или МФЦ. Нуждаемость в жилье определяют по учетной норме, которую устанавливает муниципалитет. Показатель может отличаться даже в соседних городах одного региона.

Наличие или отсутствие детей на участие в программе не влияет, однако если у семьи есть дети, то размер помощи может быть увеличен. На госпомощь по этой программе может претендовать и один человек, относящийся к указанной возрастной категории, но тогда необходимо наличие у него хотя бы одного ребенка.

На что можно потратить субсидию молодым семьям

Субсидию в рамках программы можно использовать для покупки жилья любой стоимости и класса. Финансовый эксперт Ян Мирчинский рассказал, что подобную социальную выплату можно использовать:

• для оплаты покупки жилого помещения;
• для финансирования строительства жилого дома;
• для внесения последнего платежа по паевому взносу в полном объеме, после чего жилое помещение перейдет в собственность молодой семьи;
• для оплаты первоначального взноса при оформлении жилищного кредита;
• для оплаты услуг уполномоченной организации, приобретающей жилье на первичном рынке для молодой семьи;
• для погашения основного долга (или его части) и уплаты процентов по жилищным кредитам;
• для оплаты участия в долевом строительстве.

«При выборе жилой недвижимости необходимо соблюдать ряд условий. Жилье должно находиться в том же регионе, где оформляется выплата субсидии, и не должно покупаться у близких родственников. Кроме того, семья не может воспользоваться этой программой дважды», — отметил первый вице-президент «Опоры России» Павел Сигал.

Сумма предоставляемых средств

В рамках программы «Молодая семья» супруги получают сертификат, дающий право на использование субсидии для покупки жилой недвижимости. Все расчеты осуществляются в безналичном порядке через банк. Размер выплаты определяется в зависимости от числа членов семьи и составляет не менее:

• 30% от расчетной стоимости жилья для молодых супругов без детей;
• 35% — для семьи с хотя бы одним ребенком.

«На государственную помощь с жильем могут рассчитывать не все молодые семьи, а только те, кто признан нуждающимся в улучшении жилищных условий. Обычно необходимо доказать местной администрации, что размер имеющейся у семьи жилплощади не превышает норму для данного региона (норму общей площади жилого помещения на человека устанавливают органы местного самоуправления — п. 2 ст. 685 Гражданского кодекса Российской Федерации). В большинстве регионов России, включая Москву, этот показатель составляет 18 кв. м на человека, а если семья проживает в коммунальной квартире или доме барачного типа, то минимальная норма площади на одного человека — 20 кв. м», — пояснил Мирчинский.

Как рассчитать размер субсидии на приобретение жилья

Сумма выплаты в рамках программы рассчитывается не по цене приобретаемого жилья по договору, а по расчетной стоимости. Она определяется по формуле: СтЖ = Н × РЖ. РЖ — это расчетная площадь жилого помещения: 42 кв. м для семьи из двух человек, по 18 кв. м на человека — для семьи из трех и более человек. Н в формуле — это норматив стоимости 1 кв. м площади жилья. Региональные власти устанавливают его самостоятельно, поэтому расчетная стоимость варьируется в зависимости от региона проживания семьи.

Как стать участником программы «Молодая семья»

Для участия в программе молодая семья должна обратиться в орган местного самоуправления по месту жительства с заявлением и необходимым комплектом документов. Руководитель практики частного права Amulex.ru юрист Елена Проскурова рассказала, что необходимо предоставить:

• заявление на участие по установленной форме;
• копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи;
• если семья полная, копию свидетельства о браке;
• документ, подтверждающий нуждаемость в жилом помещении;
• справку о доходах или выписку по счету о наличии денежных средств;
• при необходимости копию кредитного/ипотечного договора;
• при необходимости справку об остатке ипотечного долга;
• подтверждение доходов или накоплений;
• номера СНИЛС.

«Документы можно подать лично или через Единый портал госуслуг в электронной форме. Решение о признании молодой семьи принимается в течение десяти дней с момента подачи документов. Затем местные органы власти составляют списки молодых семей, желающих получить социальную выплату. Приоритетное место в списках отдается семьям с тремя и более детьми», — объяснила юрист адвокатского бюро «Пропозитум» Алина Шлеева.

Право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты в рамках программы может быть предоставлено только один раз и подтверждается именным свидетельством, отметила Шлеева. Срок действия такого свидетельства составляет не более семи месяцев с даты его выдачи, заключила юрист.

Очередь в госпрограмме

Для получения статуса семьи, нуждающейся в улучшении жилищных условий, необходимо встать на учет, иначе говоря — в очередь. «В настоящее время сотни семей по всей стране стоят в очереди на получение средств по программе «Молодая семья», а средства получают около 20 семей ежегодно. При этом стоит отметить, что за время ожидания помощи от государства супруги могут утратить соответствие условиям программы — превысить установленный возраст, развестись или самостоятельно приобрести жилье», — пояснила юрист из Amulex.ru. По ее словам, скорость получения субсидии зависит от количества граждан, уже стоящих в очереди в конкретном регионе, и условий региональных программ, но в среднем ожидание жилищной субсидии составляет четыре года.

• Суд разъяснил, когда власти не могут отказать в субсидии на жилье
• Семейная ипотека — 2023: условия, документы, нюансы
• В Госдуму внесли законопроект о кредитах на жилье молодым семьям с детьми

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Адвокат Анатолий Антонов По договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда во владение и в — дата актуальности: 25.04.2021

Как получить социальное жилье для лиц, признанных нуждающимися в жилом помещении?

Согласно договору социального найма, жилое помещение из государственного или муниципального жилищного фонда предоставляется для проживания. Муниципальное жилье предоставляется гражданам России, которые признаны малоимущими и нуждающимися в жилье по социальным договорам найма (ч. 1 ст. 49, ч. 1 ст. 60 ЖК РФ).
Для того чтобы получить социальное жилье для лиц, признанных нуждающимися в жилом помещении, рекомендуется следующий порядок действий.

Шаг 1. Подайте заявление на жилищный учет как нуждающийся в жилом помещении
Орган местного самоуправления принимает на жилищный учет граждан, нуждающихся в жилом помещении, на основании их заявлений.
Порядок ведения такого учета и форма заявления утверждаются органами власти субъектов РФ и местного самоуправления в соответствии с Методическими рекомендациями, утвержденными приказом Минстроя России от 06.04.2018 г. № 216/пр.
Заявление на учет подается в орган местного самоуправления по месту жительства либо через МФЦ (ч. 3 ст. 52 ЖК РФ).
В Москве заявители и члены их семей должны быть признаны малоимущими для принятия на учет как нуждающиеся в жилом помещении (ч. 2 ст. 49 ЖК РФ; ч. 1 ст. 11 Закона от

Шаг 3. Ожидайте своей очереди на получение социального жилья
Если вас включили в список нуждающихся в жилье, то социальное жилье будет предоставлено в порядке очереди, на основании времени постановки на учет, согласно решению местного органа власти (ч. 1 ст. 57 ЖК РФ; Письмо Департамента городского имущества г. Москвы от 19.10.2015 N ДГИ-ЭГР-7589/15-1).
Вне очереди жилье по договорам социального найма предоставляется следующим категориям граждан (ч. 2 ст. 57 ЖК РФ):
лицам, чьи жилые помещения признаны непригодными для проживания и не подлежат ремонту или реконструкции;
гражданам с тяжелыми хроническими заболеваниями, указанными в Перечне, утвержденном Приказом Минздрава России от 29.11.2012 N 987н.
В этом случае социальное жилье должно быть предоставлено указанным лицам незамедлительно после возникновения у них права на внеочередное получение жилья (п. 10 Обзора, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.12.2018; Кассационное определение Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда РФ от 18.01.2019 N 18-КГ18-228).
Гражданин с тяжелой формой хронического заболевания из утвержденного перечня, признанный недееспособным и нуждающийся в постоянном уходе, может получить жилье площадью, превышающей установленные нормы (но не более чем в два раза), учитывая необходимость пространства для опекуна, являющегося членом семьи (п. 4 ч. 1 ст. 51, ч. 2 ст. 58 ЖК РФ; Постановление Конституционного Суда РФ от 01.02.2021 N 3-П; Перечень, утв. Приказом Минздрава России от 29.11.2012 N 987н).
Решения о предоставлении жилья по договорам социального найма передаются гражданам в течение трех рабочих дней со дня принятия решения (ч. 3 ст. 57 ЖК РФ).

Шаг 4. Заключите договор социального найма
Основанием для заключения договора социального найма является решение местного органа власти о предоставлении жилого помещения нуждающемуся гражданину, в срок, установленный этим решением (ч. 4 ст. 57 ЖК РФ).
Договор социального найма вы заключаете с собственником жилья либо с его уполномоченными представителями без ограничения срока действия. От имени собственника действуют уполномоченные органы государственной власти РФ, субъектов РФ или местного самоуправления (ч. 1, 2 ст. 60 ЖК РФ).

С уважением, адвокат Анатолий Антонов, управляющий партнер адвокатского бюро «Антонов и партнеры».

Адвокатское бюро «Антонов и партнеры» предлагает юридическую помощь по всем категориям дел в любых регионах России. Мы качественно и эффективно решим ваши юридические задачи любой сложности.

Как получить статус нуждающегося в жилье: документы и условия

Как мне оформить статус нуждающегося в жилье, если я и моя семья проживаем в квартире, принадлежащей моей матери, но не прописаны там и не имеем документов на право пользования ею? Возможно ли это, учитывая отсутствие недвижимости в нашей собственности?

Ответы юристов (1)

Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

Здравствуйте! Чтобы ваш супруг мог зарегистрироваться как нуждающийся в жилом помещении, ему и членам его семьи необходимо предоставить документы, подтверждающие фактическое проживание в квартире и право пользования ею. Если вы прописаны и проживаете в квартире, принадлежащей вашей матери, вам потребуется предоставить документы, подтверждающие ваше право на использование данного жилого помещения, например, договор аренды или соглашение о совместном проживании с матерью. В случае отсутствия таких документов, можно обратиться к вашей матери за помощью в их получении или к юридическим консультантам для более детальной информации и конкретных рекомендаций.

Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

Для решения данного вопроса потребуется предоставить следующие документы:

1. Заявление о постановке на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении;
2. Паспорта всех членов семьи, проживающих совместно с заявителем;
3. Свидетельства о рождении всех членов семьи, проживающих совместно с заявителем;
4. Документы, подтверждающие право пользования жилым помещением, занимаемым заявителем и его семьей (например, договор аренды или иные документы, подтверждающие факт проживания в данном жилом помещении).

Если заявитель прописан и проживает в жилом помещении, не являющемся его собственностью, необходимо предоставить документы, подтверждающие факт проживания в данном помещении, а также документы, подтверждающие право собственности владельца на это помещение.

Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

Законы, применимые для решения данного вопроса, могут включать следующие:

1. Федеральный закон от 24 июня 1998 г. № 85-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (статьи 43-47).
2. Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 15, 45, 119, 120).
3. Постановление Правительства Российской Федерации от 17.07.2014 N 608 «О порядке определения и подтверждения права гражданина на получение жилого помещения за счет средств бюджета на основании его заявления» (статья 4).

Заявителю следует предоставить документы, подтверждающие его право на использование жилого помещения, включая договор аренды, свидетельство о регистрации права на жилое помещение, договор коммерческой аренды или иные документы, удостоверяющие фактический адрес проживания.

БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется как на бесплатной, так и на платной основе.

Услуги юристов

• точная информация оспаривания сделок;
• быстрый ответ специалиста;
• подробные консультации по досудебным и судебным процедурам.
• отказ в компенсации ущерба;
• нерегулярные выплаты компенсации;
• уменьшение суммы выплат и т.п.

Документ, подтверждающий нуждаемость в жилье — как получить и оформить

ЖК РФ Статья 52. Принятие на учет граждан как нуждающихся в жилых помещениях

Перспективы и риски судебных споров в судах общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. 52 ЖК РФ

1. Жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, принятым на учет как нуждающиеся в жилых помещениях, за исключением установленных данным Кодексом случаев.

2. Встать на учет как нуждающиеся в жилых помещениях вправе граждане, указанные в статье 49 данного Кодекса, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях. Если гражданин имеет право состоять на таком учете по нескольким основаниям (как малоимущий или относящийся к определенной законом категории), то он может выбрать одно из оснований для учета или использовать все сразу.

(в ред. Федерального закона от 29.12.2006 N 250-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3. Принятие граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления (далее — орган учета) на основании поданных ими заявлений (далее — заявление о принятии на учет) по месту жительства или через многофункциональный центр в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. В определенных законом случаях заявления можно подавать не по месту жительства. Принятие на учет недееспособных граждан осуществляется на основании заявлений, поданных их законными представителями.

(в ред. Федерального закона от 28.07.2012 N 133-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

4. К заявлениям о принятии на учет должны быть приложены документы, подтверждающие право граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением документов, получаемых по межведомственным запросам органом учета. Гражданину, подавшему заявление, выдается расписка с указанием перечня полученных документов и даты их получения, а также перечня документов, которые будут запрошены по межведомственным запросам. Орган учета самостоятельно запрашивает необходимые документы в органах государственной власти и местного самоуправления, если такие документы не были представлены заявителем по собственной инициативе. В случае подачи заявления через многофункциональный центр расписка выдается этим центром.

(часть 4 в ред. Федерального закона от 03.12.2011 N 383-ФЗ (ред. 28.07.2012))

(см. текст в предыдущей редакции)

5. Решение о принятии на учет или отказе в этом принимается на основе рассмотрения заявления и других предоставленных или полученных по межведомственным запросам документов органом учета не позднее тридцати рабочих дней с момента предоставления всех необходимых документов заявителем. Если заявление подано через многофункциональный центр, срок принятия решения исчисляется с даты передачи заявления в орган учета.

(часть 5 в ред. Федерального закона от 03.12.2011 N 383-ФЗ (ред. 28.07.2012))

(см. текст в предыдущей редакции)

6. Орган, осуществляющий регистрацию, включая многофункциональный центр, обязан в течение трех рабочих дней со дня принятия решения о постановке на учет выдать или отправить гражданину, подавшему заявление, документ, подтверждающий это решение. Если заявление подано через многофункциональный центр, документ направляется туда, если не указан иной способ получения.

(в ред. Федерального закона от 28.07.2012 N 133-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

7. Порядок ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях устанавливается законом соответствующего субъекта Российской Федерации.

Перечень документов для признания жителей Москвы малоимущими для постановки на учет нуждающихся в жилых помещениях

Для признания малоимущими жители Москвы при наличии доходов, указанных в приложении 2 к настоящему постановлению, должны представить следующие документы с их копиями.

1. Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность, гражданство Российской Федерации и место жительства заявителя и членов его семьи старше 14 лет (на детей до 14 лет – свидетельство о рождении).
2. Документ о постановке на налоговый учет заявителя и совершеннолетних членов семьи:
   • свидетельство о присвоении ИНН или уведомление Федеральной налоговой службы о присвоении ИНН
3. Документы, определяющие состав семьи:
   • свидетельство о рождении ребенка
   • свидетельство о заключении брака
   • единый жилищный документ на жилое помещение, в котором проживает заявитель
   • решение суда о вселении члена семьи в жилое помещение
   • договор, на основании которого граждане вселены в жилое помещение (договор социального найма, коммерческого найма, безвозмездного пользования и другие), при проживании в одном жилом помещении разных семей
4. Документы, подтверждающие виды и размер доходов (информация о доходах за два календарных года перед годом обращения с заявлением о признании семьи малоимущей):
   • справка о доходах по месту работы, выданная работодателем по форме N 2-НДФЛ, утвержденной приказом Федеральной налоговой службы от 25.11.2005 N САЭ-3-04/616@ (правопреемником, вышестоящим органом, архивными организациями или налоговым органом — по произвольной форме с указанием доходов, основания выдачи, подписей руководителя и главного бухгалтера), а также трудовая книжка
   • справка с места службы о размере денежного довольствия военнослужащих и приравненных к ним лиц
   • справка о размере единовременного пособия при увольнении с военной службы, из органов внутренних дел, из учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, таможенных органов Российской Федерации, органов Федеральной службы безопасности, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотиков, а также других правоохранительных органов
   • справка о размере пенсии, выданная территориальными органами Пенсионного фонда Российской Федерации, негосударственными пенсионными фондами, органами социальной защиты населения, пенсионными органами Министерства обороны Российской Федерации, Министерства внутренних дел Российской Федерации, Федеральной службы исполнения наказаний, Федеральной службы Российской Федерации по контролю за оборотом наркотиков, Федеральной службы безопасности Российской Федерации, прокуратуры Российской Федерации
   • документ, подтверждающий размер ежемесячного пожизненного содержания судей, выданный судом
   • документ о размере стипендии или компенсационных выплат в период академического отпуска по медицинским показаниям, выданный соответствующим образовательным учреждением
   • документ о размере пособия по безработице и иных выплат безработным, выданный службой занятости
   • документ о размере пособий на детей, назначенных органами социальной защиты населения, выданный соответствующими органами
   • документ, подтверждающий размер денежных средств, выплачиваемых опекуну (попечителю) на содержание подопечных детей, выданный органами социальной защиты населения или иными органами, предоставляющими данные выплаты
   • документ о размере ежемесячного пособия для супругов военнослужащих, проходящих военную службу по контракту, в период их проживания в местностях, где они не могут трудоустроиться по специальности, а также в период, когда супруги военнослужащих вынуждены не работать по состоянию здоровья детей, выданный по месту службы военнослужащего
   • документ о размере ежемесячной компенсационной выплаты неработающим женам лиц рядового и начальствующего состава органов внутренних дел, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы в отдаленных гарнизонах и местностях, где отсутствует возможность их трудоустройства, выданный соответствующими органами
   • документ о размере ежемесячных страховых выплат по обязательному социальному страхованию от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний, выданный отделением Фонда социального страхования Российской Федерации
   • гражданско-правовой договор и документ от работодателя (лица, оплатившего работу или услугу) о выплатах по указанному договору
   • документ о суммах авторского вознаграждения
   • документ о суммах, получаемых авторами служебных изобретений, полезных моделей, промышленных образцов, или лицензионный договор
   • документы из налоговых органов о декларируемых доходах лиц, занимающихся предпринимательской деятельностью, или документы из Пенсионного фонда Российской Федерации о доходах лиц, занимающихся предпринимательской деятельностью, которые используют упрощенную систему налогообложения или единый налог на вмененный доход
   • документ о доходах по акциям и иным ценным бумагам, других доходах от участия в управлении собственностью организации, выданный организацией, производившей выплаты
   • документы из налоговых органов о доходах от сдачи в аренду или иного использования имущества, а также договор купли-продажи, аренды (найма) недвижимого имущества, транспортных средств, средств переработки и хранения продуктов
   • документ о размере процентов по банковским вкладам, выданный банком или другой кредитной организацией
   • документ с места работы лица, обязанного к уплате алиментов, о размере взыскиваемых алиментов либо соглашение об уплате алиментов или решение суда об установлении размера алиментов
   • свидетельство о праве на наследство, документ о размере вклада из банка или другой кредитной организации, договор дарения
5. При наличии имущества, указанного в приложении 1 к настоящему постановлению, представляются следующие документы, подтверждающие состав и стоимость имущества, подлежащего налогообложению:
   • выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, выданная уполномоченным органом в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
   • документ о праве собственности на объект недвижимости, включая земельный участок
   • документ о праве собственности на транспортное средство
   • документ, подтверждающий наличие паенакоплений в жилищно-строительном, гаражно-строительном, дачно-строительном и других кооперативах
   • документ из Бюро технической инвентаризации, подтверждающий стоимость дачи, гаража, или любого другого строения, помещения и сооружения
   • документ о кадастровой (нормативной) стоимости земельного участка, выданный Департаментом земельных ресурсов города Москвы или территориальным отделом Управления Роснедвижимости по субъектам Российской Федерации
   • документ, выданный кооперативом, содержащий информацию о стоимости паевых накоплений
   • отчет независимого оценщика, содержащий данные о стоимости имущества заявителя

Программа «Молодая семья» — 2024: что нужно знать

Поскольку многие молодые семьи в России не успевают обзавестись собственным жильем к началу совместной жизни, для них предусмотрены меры государственной поддержки. Однако власти готовы помогать только тем семьям, которые уже имеют доход и способны самостоятельно оплатить большую часть стоимости квартиры. Рассказываем, как получить помощь для улучшения жилищных условий в рамках программы «Молодая семья».

1. Суть программы
2. Условия программы
3. На что можно потратить субсидию молодым семьям
4. Сколько дадут денег
5. Как стать участником программы «Молодая семья»
6. Очередь в госпрограмме

Суть программы

Государственная поддержка молодых семей в России не предполагает бесплатного предоставления жилья. Государство покрывает часть стоимости квартиры за семью, а средства предоставляются в виде субсидии (то есть деньги государству возвращать не нужно). Программа действует до 2025 года, но ее могут продлить.

Условия программы «Молодая семья» в 2024 году

На субсидию в рамках программы «Молодая семья» могут претендовать супруги, которые одновременно соответствуют определенным законом критериям. К ним относятся:

• супруги с российским гражданством в возрасте до 35 лет, с детьми или без детей;
• молодые семьи с одним и более детьми, даже если один из супругов не имеет российского гражданства;
• одинокие родители в возрасте до 35 лет с одним ребенком.

При этом семья должна быть платежеспособной. Государство выделяет 30% или 35% от стоимости жилья, а остальное получатели выплачивают сами — сразу или в ипотеку. Наличие средств на доплату нужно подтвердить. Например, предоставить справку с работы о размере зарплаты или выписку о наличии сбережений. Конкретный вид подтверждающего документа лучше уточнять при подаче заявки.

Семья признается нуждающейся в улучшении жилищных условий, если все ее члены обеспечены жилой площадью менее установленной в регионе нормы или проживают в помещении, не соответствующем техническим и санитарным требованиям. Также уважительной причиной считается необходимость разъехаться с тяжелобольным с заразной формой некоторых болезней и ряд других факторов, указанных в ст. 51 Жилищного кодекса России.

В каждом регионе свои правила определения нуждаемости в улучшении жилищных условий. Узнать, подпадает ли ваша семья под этот статус, можно в местной администрации, соцзащите или МФЦ. Нуждаемость в жилье определяют по учетной норме, которую устанавливает муниципалитет. Показатель может отличаться даже в соседних городах одного региона.

Наличие или отсутствие детей на участие в программе не влияет, однако если у семьи есть дети, то размер помощи может быть увеличен. На госпомощь по этой программе может претендовать и один человек, относящийся к указанной возрастной категории, но тогда необходимо наличие у него хотя бы одного ребенка.

На что можно потратить субсидию молодым семьям

Субсидию в рамках программы можно использовать для покупки жилья любой стоимости и класса. Финансовый эксперт Ян Мирчинский рассказал, что подобную социальную выплату можно использовать:

• для оплаты покупки жилого помещения;
• для финансирования строительства жилого дома;
• для внесения последнего платежа по паевому взносу в полном объеме, после чего жилое помещение перейдет в собственность молодой семьи;
• для оплаты первоначального взноса при оформлении жилищного кредита;
• для оплаты услуг уполномоченной организации, приобретающей жилье на первичном рынке для молодой семьи;
• для погашения основного долга (или его части) и уплаты процентов по жилищным кредитам;
• для оплаты участия в долевом строительстве.

«При выборе жилой недвижимости необходимо соблюдать ряд условий. Жилье должно находиться в том же регионе, где оформляется выплата субсидии, и не должно покупаться у близких родственников. Кроме того, семья не может воспользоваться этой программой дважды», — отметил первый вице-президент «Опоры России» Павел Сигал.

Сумма предоставляемых средств

В рамках программы «Молодая семья» супруги получают сертификат, дающий право на использование субсидии для покупки жилой недвижимости. Все расчеты осуществляются в безналичном порядке через банк. Размер выплаты определяется в зависимости от числа членов семьи и составляет не менее:

• 30% от расчетной стоимости жилья для молодых супругов без детей;
• 35% — для семьи с хотя бы одним ребенком.

«На государственную помощь с жильем могут рассчитывать не все молодые семьи, а только те, кто признан нуждающимся в улучшении жилищных условий. Обычно необходимо доказать местной администрации, что размер имеющейся у семьи жилплощади не превышает норму для данного региона (норму общей площади жилого помещения на человека устанавливают органы местного самоуправления — п. 2 ст. 685 Гражданского кодекса Российской Федерации). В большинстве регионов России, включая Москву, этот показатель составляет 18 кв. м на человека, а если семья проживает в коммунальной квартире или доме барачного типа, то минимальная норма площади на одного человека — 20 кв. м», — пояснил Мирчинский.

Как рассчитать размер субсидии на приобретение жилья

Сумма выплаты в рамках программы рассчитывается не по цене приобретаемого жилья по договору, а по расчетной стоимости. Она определяется по формуле: СтЖ = Н × РЖ. РЖ — это расчетная площадь жилого помещения: 42 кв. м для семьи из двух человек, по 18 кв. м на человека — для семьи из трех и более человек. Н в формуле — это норматив стоимости 1 кв. м площади жилья. Региональные власти устанавливают его самостоятельно, поэтому расчетная стоимость варьируется в зависимости от региона проживания семьи.

Как стать участником программы «Молодая семья»

Для участия в программе молодая семья должна обратиться в орган местного самоуправления по месту жительства с заявлением и необходимым комплектом документов. Руководитель практики частного права Amulex.ru юрист Елена Проскурова рассказала, что необходимо предоставить:

• заявление на участие по установленной форме;
• копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи;
• если семья полная, копию свидетельства о браке;
• документ, подтверждающий нуждаемость в жилом помещении;
• справку о доходах или выписку по счету о наличии денежных средств;
• при необходимости копию кредитного/ипотечного договора;
• при необходимости справку об остатке ипотечного долга;
• подтверждение доходов или накоплений;
• номера СНИЛС.

«Документы можно подать лично или через Единый портал госуслуг в электронной форме. Решение о признании молодой семьи принимается в течение десяти дней с момента подачи документов. Затем местные органы власти составляют списки молодых семей, желающих получить социальную выплату. Приоритетное место в списках отдается семьям с тремя и более детьми», — объяснила юрист адвокатского бюро «Пропозитум» Алина Шлеева.

Право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты в рамках программы может быть предоставлено только один раз и подтверждается именным свидетельством, отметила Шлеева. Срок действия такого свидетельства составляет не более семи месяцев с даты его выдачи, заключила юрист.

Очередь в госпрограмме

Для получения статуса семьи, нуждающейся в улучшении жилищных условий, необходимо встать на учет, иначе говоря — в очередь. «В настоящее время сотни семей по всей стране стоят в очереди на получение средств по программе «Молодая семья», а средства получают около 20 семей ежегодно. При этом стоит отметить, что за время ожидания помощи от государства супруги могут утратить соответствие условиям программы — превысить установленный возраст, развестись или самостоятельно приобрести жилье», — пояснила юрист из Amulex.ru. По ее словам, скорость получения субсидии зависит от количества граждан, уже стоящих в очереди в конкретном регионе, и условий региональных программ, но в среднем ожидание жилищной субсидии составляет четыре года.

• Суд разъяснил, когда власти не могут отказать в субсидии на жилье
• Семейная ипотека — 2023: условия, документы, нюансы
• В Госдуму внесли законопроект о кредитах на жилье молодым семьям с детьми

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»