Если жилое помещение в многоэтажке является «садовым участком», какие документы нужны для перевода его в «квартиру», куда их нужно подавать и кто является жильцом, которому оно принадлежит? Существует ли право собственности на жилье, на участок, на котором оно расположено?
Перевод апартаментов в жилые помещения: зачем менять юридический статус недвижимости?
Апартаменты имеют все условия для проживания, но по своему правовому статусу являются нежилым помещением. Обычно они располагаются в гостинице или в комплексе, построенном для сдачи в аренду. Перевести квартиру в жилое помещение можно при соблюдении определенных условий.
Ведь квартиры превращаются в апартаменты.
Квартиры, несомненно, обладают следующими преимуществами
Однако перевод квартир в жилой фонд и переоборудование их в апартаменты имеет следующие существенные недостатки.
Как перевести квартиру в дом
Перевести квартиру в дом можно в 2021 году,
Чтобы получить информацию о переводе квартиры в Московский и областной жилищный фонд, обратитесь к специалистам базы. Мы поможем вам решить даже самые сложные задачи. Наши специалисты имеют большой опыт перевода, а компания предоставляет все разрешения и согласования.
Квартира. Что делать?
Ответ давно очевиден для всех — признать их живыми, легализовать и амнистировать. А они стыдливо отмалчиваются. Пока не ясна позиция лучшего руководства, никто не хочет преодолевать невидимую черту.
Сейчас, в силу сегодняшних политических и экономических условий, самое подходящее время для такой амнистии.
В связи с постепенной отменой льготных программ ипотечного кредитования и отсрочкой всех программ реновации, кроме московской (государственной), квартиры теперь называют апартаментами.
Более того, на их рынке апартаменты уже считаются практически легальными. Цены на квартиры не только сопоставимы, но и масштаб и качество жилья приравниваются к аналогичным показателям.
Однако до сих пор власти продолжают обманывать себя и экономику.
Легализация или амнистия апартаментов должна происходить без исключений, как в случае со всей амнистией Дейка.
Это означает, что даже квартиры в зданиях, построенных в парках, природных парках, водоохранных полосах и других зонах, должны быть идентифицированы как жилые помещения (квартиры). Более того, необходимо идентифицировать ее как дом или узаконить здание, в котором находится квартира. Это явно добровольная собственность. Они должны быть узаконены как жилые, несмотря на то, что инфраструктурная среда (социальная, нагрузка, коммунальные услуги) таких зданий равна нулю или явно не соответствует интересам, установленным для жилой застройки. Некоторые требования СНП могут быть не выполнены.
Иного решения, кроме полной амнистии, не существует.
Все, что предлагалось в прошлом и предлагается до сих пор — нерезиденты с особым режимом, где можно жить — нельзя регистрироваться — дома без полуфабрикатов, где можно жить, можно регистрироваться, но нельзя ходить в районную поликлинику — многофункциональные квартира или гостиничный номер с кухней — все это полный ментальный бред.
Более интеллектуально — это предложение о полном учете всех нежилых зданий с квартирами, чтобы тщательно выявить степень незаконности постройки. Если оно не слишком большое — признать его жильем. Если тяжелое — останется нежилым.
Квартира — это предлог, глупое е-кривое выражение квартиры, придуманное много лет назад, чтобы скрыть тот общеизвестный факт, что папа и мама квартиры — коррупционеры. Иначе просто невозможно объяснить, как выдавались и выдаются разрешения на строительство нежилых зданий, которые на самом деле являются многоквартирными домами.
В результате термин «квартира», который всегда означал роскошный и элитный дом, в нашей стране стал обозначать в основном студию в самом низком районе. Время спать.
Знали ли власти, утвердившие градостроительную документацию, выполнившие работы и выдавшие разрешение на строительство, что жилой дом будет построен под видом несуществующего здания? Были ли они добросовестно обмануты? Думали ли они, что речь идет об офисах, а не о квартирах, или были уверены, что все эти здания будут гостиницами, общежитиями или домами для престарелых?
Существуют десятки причин, по которым были выданы разрешения на строительство многоквартирных домов. И ни одна из этих причин не является законной, не представляет собой обман и уклонение от исполнения закона.
Сегодня ситуация такова, что власти оказались в тупике, из которого есть только один выход, причем самый разумный. Легализация квартир и признание их домами.
Да, раздаются голоса об увеличении нагрузки на социальную инфраструктуру.
Да, мы слышим, что легализация апартаментов в качестве жилья превратит всех настоящих подрядчиков в идиотов. Они ведь тоже могли строить квартиры, но пошли по более дорогому и сложному пути — получили разрешение на строительство домов.
Кто-то обязательно встанет и скажет, что легализация квартир означает государственное одобрение изощренного бизнеса некоторых граждан, которые на этапе строительства покупали квартиры нерезидентов за пять верст, а теперь продают их по нормальным ценам, как квартиры.
Все эти стенания и споры займут месяц-другой, но вопрос будет решен. И, несмотря на черные пророчества всевозможных градостроителей, которые лучше других знают, как и почему люди строятся в квартирах, они не рушатся.
А как же строящиеся здания? А как же проекты, которые находятся в процессе получения лицензии? А как насчет зданий, которые подрядчики еще только планируют построить?
Вопросы абсолютно разумные. Но, справедливости ради, это именно такие вопросы, и проблема замалчивается, а ее решение откладывается на долгие годы. Он начинает приобретать ауру принципиально нерешаемого вопроса.