Часто задаваемый вопрос — можно ли подарить часть своей доли в квартире. Вы можете подарить как всю долю, так и ее часть.
На практике принципы одинаковы, например, оттенки различаются в тексте документа.
Пожертвования всей доли различаются следующим образом.
Другой момент — когда дарственную в виде недвижимости принимает несовершеннолетний гражданин. Здесь все зависит от того, достиг ли человек 14-летнего возраста.
В противном случае все действия совершает законный представитель. Если да, то договор должен быть подписан как опекуном, так и им самим.
О том, как подарить долю в квартире несовершеннолетнему, мы писали здесь.
Дарение части доли. Отличается от передачи всей доли только текстом — договор заключается в том, что один человек безвозмездно передает другому одну вторую или четверть доли квартиры.
Как написать дарственную на часть квартиры?
Этот документ требует следующей информации.
S O-CALLED ‘Специальный термин’ указывается как отдельный элемент.
Например, Иван Иванович Иванов намерен дать распределение на квартиру своей матери, но не собирается выселяться в это жилье.
Тот факт, что доля в квартире передается другому человеку, не означает, что он должен покинуть дом. Поэтому необходимо указать, как долго бывший собственник намерен проживать в данной доле (возможно, до самой смерти). О том, как составить договор дарения с правом пожизненного проживания дарителя, рассказывается в другой публикации.
Идти или не идти к нотариусу?
Конечно, лучше обратиться, по следующим причинам
Относительно небольшие финансовые затраты (до 1 % от стоимости доли), экономия времени и физических затрат.
Договор составлен правильно, без отклонений. На практике может оказаться, что сделка на самом деле вовсе не является дарением. Как такое возможно? Очень просто: согласно юридическому значению понятия «дарение», оно означает безвозмездную и безвозвратную передачу имущества другому лицу.
Если договор содержит что-либо из вышеперечисленного, он не считается дарением. Добавьте к этому мелкие ошибки, например, орфографические, и регистратор не примет договор, если в нем есть хотя бы одна такая ошибка.
Существует множество других нюансов, которые человек, не обладающий «юридическими знаниями», может не учесть или неправильно понять.