Восстановление утерянного договора купли-продажи квартиры

Если по каким-то причинам вы испортили или утеряли документы, подтверждающие ваше право собственности на квартиру, вы можете восстановить их, обратившись в местное Управление Росреестра. Оттуда можно получить копии договоров купли-продажи, а также другие юридически значимые документы, совершенные в письменной форме.

Правоустанавливающие документы считаются информацией ограниченного доступа и выдаются только собственникам или их законным представителям. Неуполномоченным лицам отказывают в предоставлении копий.

Для получения копий из архива можно обратиться в любой офис МФЦ, имея при себе паспорт и квитанцию об оплате услуги. Также можно направить запрос по почте или воспользоваться электронными сервисами через сайт Росреестра или Единый портал госуслуг.

Помните, что срок выполнения запроса составляет 3 рабочих дня, а услуга является платной. Цена за получение бумажной копии — 300 рублей, за электронную — 150 рублей.

Не забывайте предоставлять полную информацию о запрашиваемом документе, чтобы избежать отказа в выдаче.

Если у вас возникли вопросы, связанные с восстановлением документов, обращайтесь в Управление Росреестра. Они помогут разобраться в вашей ситуации.

В большинстве случаев, если вы потеряли документы, их можно восстановить, обратившись в орган, который их выдавал. Важно сохранять спокойствие при утере документов на недвижимость и адекватно оценивать ситуацию. Чтобы избежать неприятностей, можно заказать копии документов и подать заявление на их регистрацию без личного участия.

Как восстановить утерянный договор купли-продажи недвижимости

Утрата документов может случиться с каждым человеком. Важно в таких случаях получить дубликат. Особую значимость имеет договор купли-продажи квартиры, так как он подтверждает право собственности и является ключевым документом для передачи недвижимости между лицами. В нашем юридическом бюро в Москве, Долгопрудном и Подмосковье вы получите подробную консультацию по этому вопросу.

Росреестр как хранитель документов о правах на недвижимость

Договор купли-продажи является ключевым документом, устанавливающим права собственности на недвижимость. Вся информация о недвижимости и её владельцах хранится в Едином государственном реестре недвижимости, который поддерживает Росреестр.

При заключении сделки купли-продажи документы представляются в Росреестр для регистрации, включая сам договор. После регистрации Росреестр сохраняет экземпляр договора, что позволяет владельцу получить его дубликат в случае утери. Необходимо отметить, что запрос на дубликат может подать сам владелец или его представитель по доверенности, заверенной нотариусом.

Запрос на получение дубликата можно подать напрямую в Росреестр или через МФЦ, представив письменное заявление, либо сделав запрос онлайн.

Наши юристы рекомендуют в заявлении указать следующие данные:

• ФИО заявителя;
• Адрес регистрации;
• Наименование документа;
• Характеристики объекта недвижимости, упомянутого в договоре.

Значение восстановления договора

С 1988 года права собственности на недвижимость регистрируются в Едином государственном реестре недвижимости. Записи в реестре достаточно для подтверждения прав собственности даже без договора. Тем не менее, при продаже недвижимости договор купли-продажи играет в

Если ранее нотариус заверял сделку купли-продажи недвижимости, он также может выдать дубликат. Для определения нотариуса, заверявшего документ, можно использовать его копию. В случае отсутствия копий следует направить письменный запрос в нотариальную палату, что, естественно, затянет процесс.

В некоторых старых случаях договор купли-продажи заключался в БТИ, где можно также направить письменный запрос в архив или обратиться лично. Если не удается получить нужный дубликат, можно узнать дату совершения сделки купли-продажи недвижимости.

Для решения всех вопросов по восстановлению договоров обратитесь к нашему опытному юристу по недвижимости, заключив с ним договор об оказании юридических услуг. В сложных случаях он поможет обратиться в районный суд и подготовить необходимые документы.

Чтобы получить помощь наших специалистов, достаточно позвонить по телефону 8 (495) 969-77-44 или оставить заявку на сайте.

Мы работаем в Долгопрудном, Москве и Подмосковье.

Как восстановить договор купли-продажи квартиры

Вопрос о том, как восстановить договор купли-продажи квартиры, становится актуальным при последующем распоряжении недвижимостью, когда одного лишь доказательства факта владения недостаточно. Рассматриваем возможные варианты решения этой проблемы.

В каких случаях требуется восстановление договора купли-продажи квартиры

Часто считается, что достаточно наличия правоподтверждающего документа, и поэтому люди не сохраняют правоустанавливающие. В таких ситуациях возникает необходимость в восстановлении ДКП квартиры: выписка из ЕГРН удостоверяет факт наличия права собственности, но не его основание.

На практике возникают разные ситуации, когда требуется восстановление ДКП:

• для проведения сделок: покупатель стремится изучить историю объекта;
• для регистрации прав: если недвижимость была приобретена, но право собственности не было оформлено должным образом;
• для раздела имущества: если один из супругов утверждает, что фактическая покупка произошла до официальной регистрации сделки;
• для анализа сделок должника. При банкротстве предыдущего владельца арбитраж

Есть еще один способ получить копию договора купли-продажи квартиры: если сделка подлежала нотариальному удостоверению, то один экземпляр хранится в его архиве.

В соответствии с пунктом 25 части 1 статьи 333.24 НК РФ, за выдачу дубликата взимается госпошлина в размере 100 рублей. Однако нотариус также взимает плату за услуги гражданско-правового характера, что делает дубликат значительно дороже.

Тема: где можно получить дубликат договора купли-продажи квартиры

Что делать, если договор заключен до 1998 года

Тогда не существовал Росреестр, и право собственности подтверждалось иначе. Однако это не означает, что восстановить свидетельство о праве собственности старого образца невозможно. Перенос данных в ЕГРН бесплатен и не требует регистрации.

Сделки с переходом права собственности на недвижимость в то время регистрировались в Бюро технической инвентаризации. Однако получить копию договора купли-продажи трудно. Обычно это учреждение выдает справку, которую необходимо предоставить в Росреестр для внесения данных в ЕГРН.

• составление договора купли-продажи недвижимости с рассрочкой;
• допсоглашение к договору купли-продажи квартиры;
• проверка регистрации недвижимости в Росреестре.
• Гончарова Алина

Сначала люди не придают значения сохранению документов, а затем возникает проблема: утерян договор купли-продажи квартиры. Как его восстановить, они часто не знают, хотя такой дубликат требуется. В реальности это сделать несложно, но лучше не выбрасывать оригиналы.

Как восстановить договор купли-продажи квартиры после его утери?

Договор купли-продажи квартиры (далее – ДКП) является основным документом, подтверждающим право собственности на недвижимость. Он необходим владельцу для проведения сделок с недвижимостью: продажи, обмена, дарения, аренды. Рассмотрим актуальные методы восстановления ДКП, последовательность действий, сроки, стоимость и другие важные моменты.

Для получения дубликата документа о праве собственности существует несколько способов:

1. Самый простой вариант — подать заявление в любое отделение МФЦ. Вы можете записаться заранее на сайте ведомства или прийти без записи, но в этом случае придется подождать своей очереди.
2. Сотрудник МФЦ примет ваше заявление и необходимые документы, после чего отправит запрос в Росреестр.

Госуслуги

Через Госуслуги можно только записаться на прием в Росреестр или МФЦ. Все равно личное присутствие при подаче заявления обязательно.

Нотариус

Если договор купли-продажи был удостоверен у нотариуса, можно запросить дубликат напрямую у него. Если нотариус больше не работает, нужно обратиться в региональную нотариальную палату.

БТИ

В БТИ можно получить копию свидетельства о регистрации, составленного до 31.01.1998 года. Записаться на прием можно по телефону или через интернет, в зависимости от условий регионального БТИ. Также сведения предоставляются в МФЦ.

За информацией о том, как избежать ошибок при совершении сделки купли-продажи квартиры, пройдите опрос и получите бесплатную консультацию от юриста.

Если нужна копия

Если вам нужна копия документа для ознакомления:

• У банка. Это актуально, если квартира приобретена с использованием ипотечных средств. Банк хранит все документы, связанные со сделкой, так как выступает в качестве залогодержателя.
• У продавца или покупателя. Вы можете запросить копию договора купли-продажи у покупателя, распечатав его на МФУ.
• У риэлтора. Хотя риэлторы не обязаны хранить документы после сделок, некоторые стараются это делать.

Как правильно оформить договор купли-продажи квартиры?

Предварительный договор купли-продажи квартиры по ипотеке в Сбербанке

Договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа

Документы для восстановления договора купли-продажи

Для восстановления договора купли-продажи любым из указанных способов вам потребуются следующие документы:

• Паспорт.
• Копия утраченного документа (при наличии).
• Квитанция об уплате госпошлины.
• Акт приема-передачи (если имеется).

Обратите внимание! Если вы изменили фамилию после регистрации права собственности, вам потребуется свидетельство в подтверждение. Заявление об изменении данных в Росреестре можно написать непосредственно на месте. Это особенно актуально для действующих собственников, обращающихся за дубликатом.

Хотите получить быстрый ответ на ваши вопросы по телефону? Мы с удовольствием поможем!

Сроки и стоимость

МФЦ и Росреестр выдают дубликаты в течение 5 рабочих дней. Размер госпошлины составляет 200 рублей для физических лиц и 600 рублей для юридических лиц.

Если дубликат оформляется нотариусом, вам придется заплатить 100 рублей, а также по 50 рублей за печать каждой страницы (согласно ст. 52 «Основ законодательства…»). Документ выдается в день обращения.

В банках за выдачу копий документов плату не взимают, и копия выдается обычно в день обращения. Однако рекомендуется заказывать копию заранее.

Ответы юриста на частые вопросы

Потерял договор купли-продажи и акт приема-передачи. Возможно ли их восстановить через МФЦ?

Да, передаточные акты при регистрации права собственности хранятся у регистратора, и вы можете заказать дубликат.

При каких условиях могут отказать в выдаче дубликата?

Регистратор может отказать в оформлении документа, если обращение инициировано посторонним лицом или не оплачена госпошлина.

Я заключил договор купли-продажи с продавцом, внес задаток, но потерял свой экземпляр договора, а продавец умер до регистрации права собственности. Каковы последствия для недвижимости?

До момента регистрации права собственности на жилье оно принадлежит продавцу. Имущество включается в наследственную массу, однако с момента подписания договора купли-продажи оно считается заключенным. Если сделка оформлена в нотариальной конторе, дубликат предоставит нотариус. В противном случае необходимо будет доказывать факт заключения сделки через суд. В результате право собственности будет зарегистрировано. Задаток не возвращается, если обратное не указано в договоре, поскольку смерть продавца является обстоятельством, не зависящим от воли сторон.

Можно ли восстановить свидетельство о праве собственности?

Да. Для этого необходимо обратиться в МФЦ. Срок изготовления дубликата составит 10 рабочих дней. Госпошлина для граждан – 350 рублей, для юридических лиц – 1 000 рублей.

В каких случаях может понадобиться восстановление договора купли-продажи?

Дубликат договора может потребоваться как покупателю, так и продавцу при оспаривании сделки, подарке, продаже или обмене квартиры.

Заключение Эксперта

1. Дубликат договора купли-продажи можно получить в МФЦ, Росреестре или у нотариуса с соответствующей пометкой. Копию можно запросить у второй стороны сделки или в банке.
2. Юридической силой обладает только дубликат. Копии выдаются для ознакомления.
3. Быстрее всего получить дубликат можно у нотариуса. Обращение в Росреестр или МФЦ требует времени.

Договор купли-продажи квартиры с правом проживания

Как составить предварительный договор купли-продажи квартиры правильно?

Договор купли-продажи квартиры с использованием банковской ячейки

Договор купли-продажи квартиры с мебелью и бытовой техникой

Договор купли-продажи квартиры с использованием ипотеки и кредитных средств

Как расторгнуть предварительный договор купли-продажи квартиры?

Без бумажки ты букашка: как восстановить документы на недвижимость

Потеря документов на недвижимость всегда неприятный момент. Но все не так уж и плохо. Специалисты сайта Р

Как восстановить документы, выданные до 1998 года, касающиеся прав на недвижимость? Где получить информацию о старых документах?

Сделки и договоры по объектам недвижимости до 1998 года регистрировались в БТИ или местной администрации.

Для земельных участков документы регистрировались в местном земельном комитете. Процесс регистрации не был унифицирован. Если нет новых документов, запросы следует направлять в БТИ и местную администрацию.

Что делать при утрате документов из-за квартирной кражи? Как защитить свои права на недвижимость?

Необходимо сообщить о краже в полицию. Без подлинников документов злоумышленникам не удастся провести операции с недвижимостью.

Для страховки можно подать заявление в Росреестр (по месту нахождения имущества) о невозможности государственной регистрации перехода права без вашего участия. Запись о таком заявлении внесут в Единый государственный реестр недвижимости.

Какие документы на земельный участок следует восстановить при утрате?

Важно понимать, что документы делятся на правоустанавливающие и правоподтверждающие. Первые являются основой для государственной регистрации прав. Это могут быть акты, выданные государственными органами или местными властями в рамках их полномочий.

Куда обратиться при утрате разрешения на строительство или кадастрового паспорта? Нужно ли вызывать кадастрового инженера и сколько это будет стоить?

При утрате разрешения на строительство следует обратиться в Комитет государственного строительного надзора города Москвы или местные администрации. Выдача дубликата осуществляется бесплатно в течение 30 дней.

Государственная пошлина за кадастровый паспорт составляет 200 рублей. Кадастрового инженера вызывать не требуется.

Если утрачен техпаспорт на квартиру, куда обратиться и нужно ли за это платить?

Технический паспорт можно восстановить в территориальном БТИ или МФЦ Москвы в течение 10 дней.

Обычно восстановление технического паспорта не требуется. Его нужно иметь лишь в случае особых сделок, например, при покупке квартиры в ипотеку. Требование его может предъявить банк, выдающий кредит. Иногда техпаспорт потребуется органам опеки и попечительства для утверждения сделки. Для обычного владения квартирой технический паспорт не нужен.

Заказ техпаспорта возможен как с выездом инженера, так и без него. В первом случае документ готовится после обмеров, во втором — печатается по базе данных и выдается заявителю.

Стоимость техпаспорта в Москве составляет примерно 2,3 тысячи рублей, в регионах цена может отличаться.

Если ранее проводились кадастровые работы и результат зарегистрирован в Росреестре, повторный выход инженера не требуется.

Если собственник потерял свидетельство о праве собственности на квартиру и нужно провести сделку с недвижимостью, какие варианты восстановления документов?

Утрата свидетельства о регистрации прав — не самая большая проблема для владельца жилья. Процесс восстановления упрощается благодаря Единому государственному реестру недвижимости (ЕГРН).

С июля 2016 года прекращена выдача свидетельств о государственной регистрации прав, заменяя их выпиской из ЕГРН.

Собственнику достаточно обратиться в МФЦ или в Росреестр за выпиской. Также доступен электронный сервис на сайте Росреестра.

Выписка из ЕГРН заменяет несколько документов, включая свидетельство и кадастровый паспорт, упраздненный с 1 января 2017 года. Сведения реестра актуальны на момент предоставления.

Срок получения выписки через офисы Росреестра — три рабочих дня, через МФЦ — пять рабочих дней. Стоимость зависит от запрашиваемой информации.

Для восстановления договоров (дарения, купли-продажи и т. д.) нужно обратиться в территориальный офис Росреестра. Там также хранятся данные о долевом участии и приватизации.

Если договор купли-продажи был заверен нотариусом, копию можно получить у него. Нотариус может также помочь в восстановлении утраченного свидетельства о праве на наследство.

Если вы решили продать свою квартиру, но потеряли договор купли-продажи, не отчаивайтесь. Есть возможность восстановить утерянный документ.

Не нашли прежний договор купли-продажи квартиры? Есть решение!

Если по каким-то причинам вы испортили или утеряли документы, подтверждающие ваше право собственности на квартиру, вы можете восстановить их, обратившись в местное Управление Росреестра. Оттуда можно получить копии договоров купли-продажи, а также другие юридически значимые документы, совершенные в письменной форме.

Правоустанавливающие документы считаются информацией ограниченного доступа и выдаются только собственникам или их законным представителям. Неуполномоченным лицам отказывают в предоставлении копий.

Для получения копий из архива можно обратиться в любой офис МФЦ, имея при себе паспорт и квитанцию об оплате услуги. Также можно направить запрос по почте или воспользоваться электронными сервисами через сайт Росреестра или Единый портал госуслуг.

Помните, что срок выполнения запроса составляет 3 рабочих дня, а услуга является платной. Цена за получение бумажной копии — 300 рублей, за электронную — 150 рублей.

Не забывайте предоставлять полную информацию о запрашиваемом документе, чтобы избежать отказа в выдаче.

Если у вас возникли вопросы, связанные с восстановлением документов, обращайтесь в Управление Росреестра. Они помогут разобраться в вашей ситуации.

В большинстве случаев, если вы потеряли документы, их можно восстановить, обратившись в орган, который их выдавал. Важно сохранять спокойствие при утере документов на недвижимость и адекватно оценивать ситуацию. Чтобы избежать неприятностей, можно заказать копии документов и подать заявление на их регистрацию без личного участия.

Как восстановить утерянный договор купли-продажи недвижимости

Утрата документов может случиться с каждым человеком. Важно в таких случаях получить дубликат. Особую значимость имеет договор купли-продажи квартиры, так как он подтверждает право собственности и является ключевым документом для передачи недвижимости между лицами. В нашем юридическом бюро в Москве, Долгопрудном и Подмосковье вы получите подробную консультацию по этому вопросу.

Росреестр как хранитель документов о правах на недвижимость

Договор купли-продажи является ключевым документом, устанавливающим права собственности на недвижимость. Вся информация о недвижимости и её владельцах хранится в Едином государственном реестре недвижимости, который поддерживает Росреестр.

При заключении сделки купли-продажи документы представляются в Росреестр для регистрации, включая сам договор. После регистрации Росреестр сохраняет экземпляр договора, что позволяет владельцу получить его дубликат в случае утери. Необходимо отметить, что запрос на дубликат может подать сам владелец или его представитель по доверенности, заверенной нотариусом.

Запрос на получение дубликата можно подать напрямую в Росреестр или через МФЦ, представив письменное заявление, либо сделав запрос онлайн.

Наши юристы рекомендуют в заявлении указать следующие данные:

• ФИО заявителя;
• Адрес регистрации;
• Наименование документа;
• Характеристики объекта недвижимости, упомянутого в договоре.

Значение восстановления договора

С 1988 года права собственности на недвижимость регистрируются в Едином государственном реестре недвижимости. Записи в реестре достаточно для подтверждения прав собственности даже без договора. Тем не менее, при продаже недвижимости договор купли-продажи играет в

Если ранее нотариус заверял сделку купли-продажи недвижимости, он также может выдать дубликат. Для определения нотариуса, заверявшего документ, можно использовать его копию. В случае отсутствия копий следует направить письменный запрос в нотариальную палату, что, естественно, затянет процесс.

В некоторых старых случаях договор купли-продажи заключался в БТИ, где можно также направить письменный запрос в архив или обратиться лично. Если не удается получить нужный дубликат, можно узнать дату совершения сделки купли-продажи недвижимости.

Для решения всех вопросов по восстановлению договоров обратитесь к нашему опытному юристу по недвижимости, заключив с ним договор об оказании юридических услуг. В сложных случаях он поможет обратиться в районный суд и подготовить необходимые документы.

Чтобы получить помощь наших специалистов, достаточно позвонить по телефону 8 (495) 969-77-44 или оставить заявку на сайте.

Мы работаем в Долгопрудном, Москве и Подмосковье.

Как восстановить договор купли-продажи квартиры

Вопрос о том, как восстановить договор купли-продажи квартиры, становится актуальным при последующем распоряжении недвижимостью, когда одного лишь доказательства факта владения недостаточно. Рассматриваем возможные варианты решения этой проблемы.

В каких случаях требуется восстановление договора купли-продажи квартиры

Часто считается, что достаточно наличия правоподтверждающего документа, и поэтому люди не сохраняют правоустанавливающие. В таких ситуациях возникает необходимость в восстановлении ДКП квартиры: выписка из ЕГРН удостоверяет факт наличия права собственности, но не его основание.

На практике возникают разные ситуации, когда требуется восстановление ДКП:

• для проведения сделок: покупатель стремится изучить историю объекта;
• для регистрации прав: если недвижимость была приобретена, но право собственности не было оформлено должным образом;
• для раздела имущества: если один из супругов утверждает, что фактическая покупка произошла до официальной регистрации сделки;
• для анализа сделок должника. При банкротстве предыдущего владельца арбитраж

Есть еще один способ получить копию договора купли-продажи квартиры: если сделка подлежала нотариальному удостоверению, то один экземпляр хранится в его архиве.

В соответствии с пунктом 25 части 1 статьи 333.24 НК РФ, за выдачу дубликата взимается госпошлина в размере 100 рублей. Однако нотариус также взимает плату за услуги гражданско-правового характера, что делает дубликат значительно дороже.

Тема: где можно получить дубликат договора купли-продажи квартиры

Что делать, если договор заключен до 1998 года

Тогда не существовал Росреестр, и право собственности подтверждалось иначе. Однако это не означает, что восстановить свидетельство о праве собственности старого образца невозможно. Перенос данных в ЕГРН бесплатен и не требует регистрации.

Сделки с переходом права собственности на недвижимость в то время регистрировались в Бюро технической инвентаризации. Однако получить копию договора купли-продажи трудно. Обычно это учреждение выдает справку, которую необходимо предоставить в Росреестр для внесения данных в ЕГРН.

• составление договора купли-продажи недвижимости с рассрочкой;
• допсоглашение к договору купли-продажи квартиры;
• проверка регистрации недвижимости в Росреестре.
• Гончарова Алина

Сначала люди не придают значения сохранению документов, а затем возникает проблема: утерян договор купли-продажи квартиры. Как его восстановить, они часто не знают, хотя такой дубликат требуется. В реальности это сделать несложно, но лучше не выбрасывать оригиналы.

Как восстановить договор купли-продажи квартиры после его утери?

Договор купли-продажи квартиры (далее – ДКП) является основным документом, подтверждающим право собственности на недвижимость. Он необходим владельцу для проведения сделок с недвижимостью: продажи, обмена, дарения, аренды. Рассмотрим актуальные методы восстановления ДКП, последовательность действий, сроки, стоимость и другие важные моменты.

Для получения дубликата документа о праве собственности существует несколько способов:

1. Самый простой вариант — подать заявление в любое отделение МФЦ. Вы можете записаться заранее на сайте ведомства или прийти без записи, но в этом случае придется подождать своей очереди.
2. Сотрудник МФЦ примет ваше заявление и необходимые документы, после чего отправит запрос в Росреестр.

Госуслуги

Через Госуслуги можно только записаться на прием в Росреестр или МФЦ. Все равно личное присутствие при подаче заявления обязательно.

Нотариус

Если договор купли-продажи был удостоверен у нотариуса, можно запросить дубликат напрямую у него. Если нотариус больше не работает, нужно обратиться в региональную нотариальную палату.

БТИ

В БТИ можно получить копию свидетельства о регистрации, составленного до 31.01.1998 года. Записаться на прием можно по телефону или через интернет, в зависимости от условий регионального БТИ. Также сведения предоставляются в МФЦ.

За информацией о том, как избежать ошибок при совершении сделки купли-продажи квартиры, пройдите опрос и получите бесплатную консультацию от юриста.

Если нужна копия

Если вам нужна копия документа для ознакомления:

• У банка. Это актуально, если квартира приобретена с использованием ипотечных средств. Банк хранит все документы, связанные со сделкой, так как выступает в качестве залогодержателя.
• У продавца или покупателя. Вы можете запросить копию договора купли-продажи у покупателя, распечатав его на МФУ.
• У риэлтора. Хотя риэлторы не обязаны хранить документы после сделок, некоторые стараются это делать.

Как правильно оформить договор купли-продажи квартиры?

Предварительный договор купли-продажи квартиры по ипотеке в Сбербанке

Договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа

Документы для восстановления договора купли-продажи

Для восстановления договора купли-продажи любым из указанных способов вам потребуются следующие документы:

• Паспорт.
• Копия утраченного документа (при наличии).
• Квитанция об уплате госпошлины.
• Акт приема-передачи (если имеется).

Обратите внимание! Если вы изменили фамилию после регистрации права собственности, вам потребуется свидетельство в подтверждение. Заявление об изменении данных в Росреестре можно написать непосредственно на месте. Это особенно актуально для действующих собственников, обращающихся за дубликатом.

Хотите получить быстрый ответ на ваши вопросы по телефону? Мы с удовольствием поможем!

Сроки и стоимость

МФЦ и Росреестр выдают дубликаты в течение 5 рабочих дней. Размер госпошлины составляет 200 рублей для физических лиц и 600 рублей для юридических лиц.

Если дубликат оформляется нотариусом, вам придется заплатить 100 рублей, а также по 50 рублей за печать каждой страницы (согласно ст. 52 «Основ законодательства…»). Документ выдается в день обращения.

В банках за выдачу копий документов плату не взимают, и копия выдается обычно в день обращения. Однако рекомендуется заказывать копию заранее.

Ответы юриста на частые вопросы

Потерял договор купли-продажи и акт приема-передачи. Возможно ли их восстановить через МФЦ?

Да, передаточные акты при регистрации права собственности хранятся у регистратора, и вы можете заказать дубликат.

При каких условиях могут отказать в выдаче дубликата?

Регистратор может отказать в оформлении документа, если обращение инициировано посторонним лицом или не оплачена госпошлина.

Я заключил договор купли-продажи с продавцом, внес задаток, но потерял свой экземпляр договора, а продавец умер до регистрации права собственности. Каковы последствия для недвижимости?

До момента регистрации права собственности на жилье оно принадлежит продавцу. Имущество включается в наследственную массу, однако с момента подписания договора купли-продажи оно считается заключенным. Если сделка оформлена в нотариальной конторе, дубликат предоставит нотариус. В противном случае необходимо будет доказывать факт заключения сделки через суд. В результате право собственности будет зарегистрировано. Задаток не возвращается, если обратное не указано в договоре, поскольку смерть продавца является обстоятельством, не зависящим от воли сторон.

Можно ли восстановить свидетельство о праве собственности?

Да. Для этого необходимо обратиться в МФЦ. Срок изготовления дубликата составит 10 рабочих дней. Госпошлина для граждан – 350 рублей, для юридических лиц – 1 000 рублей.

В каких случаях может понадобиться восстановление договора купли-продажи?

Дубликат договора может потребоваться как покупателю, так и продавцу при оспаривании сделки, подарке, продаже или обмене квартиры.

Заключение Эксперта

1. Дубликат договора купли-продажи можно получить в МФЦ, Росреестре или у нотариуса с соответствующей пометкой. Копию можно запросить у второй стороны сделки или в банке.
2. Юридической силой обладает только дубликат. Копии выдаются для ознакомления.
3. Быстрее всего получить дубликат можно у нотариуса. Обращение в Росреестр или МФЦ требует времени.

Договор купли-продажи квартиры с правом проживания

Как составить предварительный договор купли-продажи квартиры правильно?

Договор купли-продажи квартиры с использованием банковской ячейки

Договор купли-продажи квартиры с мебелью и бытовой техникой

Договор купли-продажи квартиры с использованием ипотеки и кредитных средств

Как расторгнуть предварительный договор купли-продажи квартиры?

Без бумажки ты букашка: как восстановить документы на недвижимость

Потеря документов на недвижимость всегда неприятный момент. Но все не так уж и плохо. Специалисты сайта Р

Как восстановить документы, выданные до 1998 года, касающиеся прав на недвижимость? Где получить информацию о старых документах?

Сделки и договоры по объектам недвижимости до 1998 года регистрировались в БТИ или местной администрации.

Для земельных участков документы регистрировались в местном земельном комитете. Процесс регистрации не был унифицирован. Если нет новых документов, запросы следует направлять в БТИ и местную администрацию.

Что делать при утрате документов из-за квартирной кражи? Как защитить свои права на недвижимость?

Необходимо сообщить о краже в полицию. Без подлинников документов злоумышленникам не удастся провести операции с недвижимостью.

Для страховки можно подать заявление в Росреестр (по месту нахождения имущества) о невозможности государственной регистрации перехода права без вашего участия. Запись о таком заявлении внесут в Единый государственный реестр недвижимости.

Какие документы на земельный участок следует восстановить при утрате?

Важно понимать, что документы делятся на правоустанавливающие и правоподтверждающие. Первые являются основой для государственной регистрации прав. Это могут быть акты, выданные государственными органами или местными властями в рамках их полномочий.

Куда обратиться при утрате разрешения на строительство или кадастрового паспорта? Нужно ли вызывать кадастрового инженера и сколько это будет стоить?

При утрате разрешения на строительство следует обратиться в Комитет государственного строительного надзора города Москвы или местные администрации. Выдача дубликата осуществляется бесплатно в течение 30 дней.

Государственная пошлина за кадастровый паспорт составляет 200 рублей. Кадастрового инженера вызывать не требуется.

Если утрачен техпаспорт на квартиру, куда обратиться и нужно ли за это платить?

Технический паспорт можно восстановить в территориальном БТИ или МФЦ Москвы в течение 10 дней.

Обычно восстановление технического паспорта не требуется. Его нужно иметь лишь в случае особых сделок, например, при покупке квартиры в ипотеку. Требование его может предъявить банк, выдающий кредит. Иногда техпаспорт потребуется органам опеки и попечительства для утверждения сделки. Для обычного владения квартирой технический паспорт не нужен.

Заказ техпаспорта возможен как с выездом инженера, так и без него. В первом случае документ готовится после обмеров, во втором — печатается по базе данных и выдается заявителю.

Стоимость техпаспорта в Москве составляет примерно 2,3 тысячи рублей, в регионах цена может отличаться.

Если ранее проводились кадастровые работы и результат зарегистрирован в Росреестре, повторный выход инженера не требуется.

Если собственник потерял свидетельство о праве собственности на квартиру и нужно провести сделку с недвижимостью, какие варианты восстановления документов?

Утрата свидетельства о регистрации прав — не самая большая проблема для владельца жилья. Процесс восстановления упрощается благодаря Единому государственному реестру недвижимости (ЕГРН).

С июля 2016 года прекращена выдача свидетельств о государственной регистрации прав, заменяя их выпиской из ЕГРН.

Собственнику достаточно обратиться в МФЦ или в Росреестр за выпиской. Также доступен электронный сервис на сайте Росреестра.

Выписка из ЕГРН заменяет несколько документов, включая свидетельство и кадастровый паспорт, упраздненный с 1 января 2017 года. Сведения реестра актуальны на момент предоставления.

Срок получения выписки через офисы Росреестра — три рабочих дня, через МФЦ — пять рабочих дней. Стоимость зависит от запрашиваемой информации.

Для восстановления договоров (дарения, купли-продажи и т. д.) нужно обратиться в территориальный офис Росреестра. Там также хранятся данные о долевом участии и приватизации.

Если договор купли-продажи был заверен нотариусом, копию можно получить у него. Нотариус может также помочь в восстановлении утраченного свидетельства о праве на наследство.