В условиях кризиса цены на жилье растут стремительно — с геометрической прогрессией и практически каждый квартал. Помощь в этой ситуации могут оказать государственные жилищные сертификаты — особый вид сертификата, признающий право гражданской категории на приобретение нового жилья за счет средств федерального бюджета.
В России выдача таких сертификатов продолжается уже около 10 лет в рамках специальных федеральных жилищных программ для отдельных категорий мигрантов, социально незащищенных слоев населения, новых семей и т.д. Кто и как может получить этот документ, если имеет на него право, рассмотрим в этой статье.
По данным социального опроса, организованного Министерством строительства РФ, до 85 % россиян не удовлетворены своими жилищными условиями. И это неудивительно. В связи с существующей тенденцией роста стоимости квадратного метра откладывать в любимую копилку хотя бы половину зарплаты можно, но опять же недостаточно.
Кто имеет право на получение и использование сертификата
За прошедшие годы условия выдачи государственных жилищных сертификатов неоднократно менялись. Неоднократно менялся и перечень категорий граждан, имеющих право на получение бесплатной квартиры или дома. Эта основная государственная программа делится на подпрограммы получения государственных жилищных сертификатов. При этом учитывается, кто имеет право на получение сертификата.
Согласно действующему законодательству, сертификат может быть получен.
Однако, например, государственные жилищные сертификаты не выдаются новым семьям — для них существует отдельная программа под названием «Жилье для новых семей».
У каждой из этих категорий есть определенные условия, и человек становится получателем государственного жилищного сертификата только при соблюдении этих условий. В случае с военнослужащими и членами их семей одни условия совпадают, на севере — совсем другие. Подробнее об условиях получения или восстановления статуса сертификата можно прочитать в постановлении Правительства Российской Федерации от 21 марта 2006 года. Период 2015-2020 гг.
В классе выпуск РФ ведется специальный сводный список государственных жилищных сертификатов, расположенных на территории Краснодарского края ЖКХ. Отметим сразу: первым сертификат получает россиянин, чьи жилищные условия по каким-то причинам считаются неудовлетворительными. Дом, в котором он живет с детьми, не соответствует условиям проживания.
Размер гарантийной субсидии по федеральной программе.
Для расчета получаемой суммы используются социальные нормы общей площади квартиры: для граждан, не состоящих в браке, — 33 кв. м, для семьи из двух человек — 42 кв. м, для семьи из трех и более человек — 18 кв. м на семью. Субсидия является нефинансовой. Размер рассчитывается на дату выдачи сертификата и изменению не подлежит. Норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилья определяется каждые полгода Министерством регионального развития Российской Федерации.
По желанию получателя предусмотрена оплата как брокерских услуг, так и покупки жилья. Только такие условия должны быть обязательно прописаны в договоре на получение нового жилья.
Условия получения государственного жилищного сертификата.
Чтобы стать участником программы/подпрограммы, необходимо подать заявление в период с 1 января по 1 июля того года, в котором вы собираетесь получить новое жилье. Кроме того, необходимо строго соблюдать все сроки, ведь все просто — срок действия сертификата истекает через девять месяцев, и новый вам никто не выдаст.
Получив документ, владелец подает его заверенную копию в один из банков, утвержденных Федеральным казначейством для обслуживания программы (Сбербанк, Газпромбанк, «Зенит», «Уралсиб» или Росбанк). По заявлению владельца сертификата банк открывает его на его имя, а деньги можно потратить только на приобретение жилья.
В течение срока действия (напоминаем — девять месяцев) владелец сертификата должен выбрать место жительства и предоставить в банк договор о проживании, зарегистрированный в уполномоченной организации.
Банк в течение пяти дней рассмотрит документ и при положительном решении в течение 10 рабочих дней перечислит деньги на счет продавца квартиры.
Какое жилье я могу купить с помощью сертификата?
Сертификаты имеют финансовый эквивалент, но получать «живые» деньги в банке и использовать их по своему усмотрению категорически запрещено.
Как можно использовать государственные жилищные сертификаты?
Документы государственного образца могут быть использованы в качестве первоначального взноса по ипотеке, однако передача их другому лицу строго запрещена законом — это именной документ и выдается на имя конкретного человека — получателя. Такие действия считаются мошенническими и могут быть квалифицированы по статье 159 Уголовного кодекса РФ. Чтобы не стать жертвой мошенничества при совершении сделок с государственными жилищными сертификатами, вы можете обратиться к эксперту 23kvartiri.ru. .